盡管庫存不足房屋銷售仍繼續(xù)上升

房地美(Freddie Mac)的數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)的30年期固定利率抵押貸款的 平均承諾利率從8月份的2.94%降至9月份的2.89%。

自7月以來，度假目的地縣的銷售強(qiáng)勁增長(zhǎng)，9月同比增長(zhǎng)34%。

“大流行病何時(shí)結(jié)束以及在家工作的能力的不確定性似乎已經(jīng)促進(jìn)了避暑勝地地區(qū)的銷售，包括太浩湖，大西洋中部海灘(里霍博斯海灘，默特爾海灘)和澤西島沿岸地區(qū)，”蕓說。

房地產(chǎn)通常在9月在市場(chǎng)上停留21天，創(chuàng)歷史新低，季節(jié)性從8月的22天和2019年9月的32天下降。到2020年9月，售出的房屋中有71%的價(jià)格更低。超過一個(gè)月。

岡薩雷斯說：“收入較高的人更有可能保留其收入，盡管失業(yè)率極高，但住房市場(chǎng)仍能繼續(xù)蓬勃發(fā)展。” “只要失業(yè)率仍然很高，我們就有可能看到裁員蔓延到目前支撐住房市場(chǎng)的高薪行業(yè)。”

首次購房者在9月的銷售額中所占比例為31%，低于2020年8月和2019年9月的33%。

個(gè)人投資者或二手房購買者，在許多現(xiàn)金銷售中占很大比重，他們?cè)?月購買了12%的房屋，比2020年8月和2019年9月記錄的14%的數(shù)字略有下降。全現(xiàn)金銷售占交易的18% 9月與8月持平，但比2019年9月的17%有所增長(zhǎng)。

“這是兩個(gè)經(jīng)濟(jì)體的故事，”在線貸款市場(chǎng)LendingTree的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Tendayi Kapfidze說。“高收入人群的表現(xiàn)要好于低收入人群。房屋銷售達(dá)到了14年來的最高水平，但細(xì)節(jié)是有益的。100,000美元以下的房屋下降了16.3%，從100,000美元降至250,000美元，上升了4.3%，但100萬美元以上的房屋上升了106.5%。房屋結(jié)構(gòu)的這種變化是價(jià)格上漲的驅(qū)動(dòng)力。”