2020年德克薩斯州十大寫(xiě)字樓交易

平方英尺的Chasewood科技園，使其投資組合達(dá)到130萬(wàn)平方英尺。產(chǎn)品組合包括六層的一號(hào)柴斯伍德，八層的二號(hào)柴斯伍德，四層的三號(hào)柴斯伍德和五層的四號(hào)柴斯伍德。這些物業(yè)于1983年至2008年之間在線使用，分別位于20329、20333、20405和20445國(guó)道249號(hào)的10.4英畝土地上，可輕松前往公共交通和購(gòu)物場(chǎng)所。資產(chǎn)包括每1,000平方英尺多達(dá)4.75個(gè)停車(chē)位的停車(chē)比例，以及健身中心，現(xiàn)場(chǎng)熟食店和會(huì)議中心。

6.休斯敦能源中心III

三井住友銀行從富國(guó)銀行購(gòu)買(mǎi)了位于休斯敦的546,000平方英尺的能源中心III。這座20層高的物業(yè)位于935 N. Eldridge Parkway，在2012年底獲得1.023億美元的建設(shè)貸款后，于2015年竣工。獲得LEED金牌認(rèn)證的塔樓是ConocoPhillips的全球總部。能源中心III位于10號(hào)州際公路旁的能源走廊區(qū)，距休斯敦市區(qū)約17英里。新所有者還正在445,000平方英尺的馬拉松石油總部工作，這是休斯頓最大的辦公項(xiàng)目之一。

5. REALTY.COM投資組合

Realty.com去年在德克薩斯州完成了兩筆交易，總面積超過(guò)100萬(wàn)平方英尺。在這兩家公司中規(guī)模最大的一家中，該公司從Oxley Leasing購(gòu)買(mǎi)了達(dá)拉斯和休斯頓的七處房產(chǎn)，總面積為635,100平方英尺。投資組合包括在休斯敦的531,000平方英尺和在達(dá)拉斯的105,100平方英尺。

達(dá)拉斯的資產(chǎn)-一號(hào)和二號(hào)西山-分別于1977年和1983年上線，彼此相鄰，分別位于5787 S Hampton Road和5801 Marvin D. Love Freeway，距20號(hào)州際公路和35E號(hào)州際公路約5英里。休斯頓的物業(yè)分別位于1976年和1982年之間，分別位于休斯敦的8303、8313和8323西南高速公路，休斯頓的South Loop W. 2646和德克薩斯州的帕薩迪納的213 W. Southmore Ave.。

4.休斯頓陶氏德州創(chuàng)新中心

布里克斯頓資本(Brixton Capital)去年從列克星敦房地產(chǎn)信托(Lexington Realty Trust)收購(gòu)了占地664,100平方英尺的道瓊斯創(chuàng)新中心，從而進(jìn)入休斯敦辦公市場(chǎng)。在交易中，Brixton Capital承擔(dān)了來(lái)自富國(guó)銀行(Wells Fargo Bank)的1.972億美元貸款中的1.79億美元未償余額。這座四幢大樓的物業(yè)位于德克薩斯州杰克遜湖艾伯納·杰克遜公園大道270號(hào)，毗鄰德克薩斯州288和332號(hào)州際公路。LEED金牌認(rèn)證資產(chǎn)于2016年上線，已全部出租給陶氏，其中包括100多個(gè)實(shí)驗(yàn)室，以及技術(shù)專(zhuān)家中心和健身設(shè)施。

3. 609 MAIN，德克薩斯州休斯敦市

KB金融集團(tuán)從海因斯購(gòu)買(mǎi)了位于休斯敦得克薩斯州的110萬(wàn)平方英尺的609主樓。這座48層高的建筑位于城市的中央商務(wù)區(qū)和商機(jī)區(qū)。該物業(yè)于2017年完工，包括12,000平方英尺的零售空間，現(xiàn)場(chǎng)淋浴，更衣室，會(huì)議中心和屋頂花園。此外，德克薩斯州609 Main的停車(chē)比例為每1,000平方英尺1.43個(gè)停車(chē)位。

高盛，EnVen和麥肯錫公司等都擁有LEED白