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房地產(chǎn)投資通常是一種獲得高于平均水平的回報,同時也使您的投資組合多樣化的好方法。一些人認(rèn)為,適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行房地產(chǎn)投資是投資組合可以賺到的最高收益的資產(chǎn)類別。讓我們看一下調(diào)查房地產(chǎn)投資作為增加資本機(jī)會的一些原因。
1.這是您可以進(jìn)行的最安全的投資之一。
房地產(chǎn)投資是由資產(chǎn)本身(建筑物)來保護(hù)的。您很少會看到您的投資損失了價值,如果這樣,通常只是很短的一段時間。與美元等法定貨幣不同,房地產(chǎn)不會因年復(fù)一年的通貨膨脹而貶值,而是表現(xiàn)更好。精明的投資者甚至可以通過購買增值資產(chǎn)來在低迷市場中站穩(wěn)腳跟,例如購買2008年房地產(chǎn)泡沫破裂后的許多資產(chǎn)。
2.房地產(chǎn)投資有多種方式。
在當(dāng)今精通數(shù)字技術(shù)的世界中,房地產(chǎn)投資從未如此簡單。隨著銀團(tuán)組織介紹新的和創(chuàng)新的方式來投資各種房地產(chǎn),例如多戶公寓等,您將在此投資類別中有很多選擇。
3.此資產(chǎn)類別有幾種增值方法。
通過房地產(chǎn)投資,您的資產(chǎn)不僅可以隨市場自然升值,還可以強(qiáng)制升值。這樣想:隨著房地產(chǎn)的一般市場膨脹,自然升值會隨著時間而發(fā)生。強(qiáng)迫升值是可以用投入的金錢獲得的收入。新窗口?那會帶來價值。只是重新完成了屋頂或重新裝修了一些內(nèi)飾?那也提高了您的售價。這樣做的原因是您進(jìn)行裝修時,可以增加租金,而租金的增加會迫使價值上升。您可以采取許多措施來迫使您的財(cái)產(chǎn)升值,這可以使房地產(chǎn)投資成為真正的搖錢樹。
4.它可以使您的投資組合多樣化。
許多人從不投資,而很少人從股票市場冒險。也許這不用說,但是最成功的投資者也總是最多元化的。無論您是合格的投資者還是非合格的投資者,您仍然可以在此資產(chǎn)類別中進(jìn)行投資。那些多元化的人長期獲得成功的機(jī)會絕非偶然。
5.房地產(chǎn)投資者通常繳納較少的稅款。
政府喜歡房地產(chǎn)投資者。為什么?因?yàn)樗麄兺ㄟ^為公眾開發(fā)土地來發(fā)展社會。因此,他們傾向于在稅收季節(jié)來臨之際看好房地產(chǎn)投資者。
以下是您可以期待的一些休息時間:
•物業(yè)稅減免
•與您的投資相關(guān)的差旅費(fèi)用
•維修和保養(yǎng)費(fèi)用
•折舊扣除/成本分類研究
•扣除法律和管理服務(wù)
6.您可以輕松獲得貸款。
銀行對房地產(chǎn)投資者也很有利。只要您有可靠的信譽(yù),穩(wěn)定的工作,一定的經(jīng)驗(yàn)或合格的擔(dān)保人,就可以期望從銀行獲得貸款,而且貸款利率通常是合理的。根據(jù)購買時的利率,在選擇抵押期限時,您可能還會有多種選擇。
7.它可以世代相傳。
房地產(chǎn)是有形投資。它是世代相傳的最簡單的資產(chǎn)形式之一。許多人喜歡這樣一個事實(shí),他們可以將財(cái)產(chǎn)留給自己的子女
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