您需要了解2021年圣塔莫尼卡的住房市場

雖然一些潛在的圣塔莫尼卡購房者可能在等待熾熱的住房市場顯示降溫跡象之后才購買房產(chǎn)，但知情的豪華房地產(chǎn)專家認為，價格只會在2021年繼續(xù)升溫。

為了了解圣塔莫尼卡的住房市場正在發(fā)生的事情，我最近與希爾頓和海蘭德酒店的Bjorn Farrugia進行了交談，后者專門研究富裕的西區(qū)口袋及其周邊地區(qū)。這位澳大利亞出生的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和他的商業(yè)伙伴阿方索·拉斯卡諾(Alphonso Lascano)去年完成了40多筆交易，其中包括一系列在圣莫尼卡的高價交易以及NBA超級巨星拉塞爾·威斯布魯克(Russell Westbrook)在洛杉磯地區(qū)的房屋的出售。他最近分享了他對洛杉磯豪華住宅和圣塔莫尼卡房地產(chǎn)市場的看法，該市場一直炙手可熱。

NL：您去年在Westside達成了很多交易。在大流行初期，您看到了什么購買趨勢?

BF：總體而言，洛杉磯每天有60到100套房屋上市。在大流行的早期，即4月至6月，您只有10到15棟房屋上市。7月，市場開始發(fā)生變化，更多房屋開始出售。在此期間，很多人都達成了交易。如果您在那個時期購物，人們會感到害怕，人們會不確定。他們認為市場將崩潰。股市下跌，許多買家獲得了很多。

NL：有轉(zhuǎn)折點嗎?

BF： 7月之后，Westside市場剛剛變得過熱。來自波士頓，紐約和舊金山的人們來到洛杉磯，離開擁擠的城市。擁有財富，需要土地，需要空間，需要面積的人，所以我們在Bel-Air看到了很多交易。布倫特伍德，圣莫尼卡，太平洋帕利塞茲和馬里布也很熱。

尤其是馬里布(Malibu)市場現(xiàn)在火起來了，因為人們希望與他人遠離，他們想要土地和空間。只要花2000萬美元，如果您住在紐約，就可以像沙丁魚一樣在Park Avenue上生活。在馬里布，您可以欣賞海景和一英畝的土地。這是另一種生活方式。

NL：大流行和市場動態(tài)的變化如何改變了您出售豪華房地產(chǎn)的方式?

BF：這很有趣，因為當事情橫盤整理時，人們開始坐在他們的手上，并且有些代理商考慮離開公司。但是我把它看作是“機會中有什么機會?”。我的社區(qū)和家庭的健康和福祉是我的第一要務(wù)，但我沒有等待和解決這個問題，而是努力做到這一點。

NL：購房者現(xiàn)在應(yīng)該了解圣莫尼卡的房地產(chǎn)市場嗎?

BF：去年，圣莫尼卡市的建筑規(guī)范有所改變。那改變了一塊土地的價值。對于在蒙大拿州北部附近的入門級物業(yè)來說，一所小房子現(xiàn)在的價格在400萬美元左右。在高端市場，2月至8月市場供過于求，只有一次銷售超過600萬美元。然后在9月，有5到6筆超過600萬美元的交易。新建筑的市場最高;新建筑物業(yè)不斷增加。

NL：蒙大拿州北部的房地產(chǎn)似乎一直需求旺盛。那里的市場看起來如