取得良好房地產(chǎn)交易的15種方法

房地產(chǎn)可能是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的領(lǐng)域，并且由于有太多新投資者爭(zhēng)奪相同的存貨，因此越來越難獲得良好的交易。但是，即使該行業(yè)擠滿了熟練的專業(yè)人士，也不意味著就不可能與賣方達(dá)成出色的協(xié)議。這只需要更多的工作。

新的房地產(chǎn)投資者需要意識(shí)到的最關(guān)鍵的事情之一就是，聰明地做事總比努力地做事好。下面，福布斯房地產(chǎn)委員會(huì)的15位專家分享了他們?cè)黾舆_(dá)成一項(xiàng)重大投資交易機(jī)會(huì)的方法，并解釋了為什么他們使用的策略如此有效地找到最佳潛在客戶。

1.盡早找到您的投資利基

在職業(yè)生涯的早期找到您的投資利基。專注于特定策略，特定社區(qū)或特定財(cái)產(chǎn)類型。盡管您無法始終關(guān)注整個(gè)市場(chǎng)，但是您可以了解所有有關(guān)利基市場(chǎng)的知識(shí)，并始終了解那里的情況。盡管競(jìng)爭(zhēng)激烈，但選擇重點(diǎn)將使在您的細(xì)分市場(chǎng)中找到交易變得可行。-Mashvisor泰勒·瓦洛爾(Taylor Valore)

2.利用大數(shù)據(jù)

使用大數(shù)據(jù)來確定哪些交易具有最高的上限率，總租金乘數(shù)和每平方英尺價(jià)格的組合往往是立即了解哪些交易在新上市和降價(jià)中脫穎而出的好方法。我們使用軟件程序處理來自MLS和CoStar的所有列表，計(jì)算所有這些指標(biāo)，并與我們的客戶共享最有希望的列表。-德尼茲Kahramaner，Altasa

福布斯房地產(chǎn)理事會(huì)是一個(gè)僅邀請(qǐng)房地產(chǎn)行業(yè)高管人員參加的社區(qū)。我有資格嗎?

3.與經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)紀(jì)人合作

與要購(gòu)買區(qū)域和位置的經(jīng)驗(yàn)豐富且合格的經(jīng)紀(jì)人合作非常重要。這將確保您作為投資者，根據(jù)與您合作的經(jīng)紀(jì)人與市場(chǎng)，其他代理商甚至是想要出售的人之間的關(guān)系，獲得最佳資產(chǎn)。- Galit文，薔薇，商業(yè)專業(yè)人士，公司

4.不要和通才一起去

與各自領(lǐng)域和利基領(lǐng)域的專家一起建立您的顧問團(tuán)隊(duì)。我全神貫注于單戶出租投資領(lǐng)域。成為您的工藝大師并了解利基市場(chǎng)的各個(gè)方面，將使您的客戶不僅知道您是一個(gè)要去的人，而且確保他們找到了正確的投資。-諾埃爾·克里斯托弗(Noel Christopher)，租房倉(cāng)庫(kù)

5.擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍

不斷擴(kuò)大自己的影響力-您需要成為賣家以及有權(quán)接觸賣家的人，在他們擁有偉大的東西時(shí)來找他們。作為延續(xù)，您還需要樹立信譽(yù)，遵守承諾，按時(shí)完成任務(wù)，按時(shí)完成交易等。安德烈亞斯·約翰遜，Berkovitz發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司

6.利用資金籌集創(chuàng)造力

在資本堆棧上上下發(fā)揮創(chuàng)意。一項(xiàng)偉大的房地產(chǎn)投資并不總是涉及購(gòu)買房地產(chǎn)或涉足股權(quán)。股本只是資本堆棧的一個(gè)組成部分。投資者還可以提供優(yōu)先股本，債務(wù)或混合資本工具。忽略人群。-約翰·萊塔(John Lettera) RealFi

7.建立自己的解決問題的能力

我讓人們知道我可以幫助解決房地產(chǎn)問題。