2021年住房市場趨勢買家需要了解的內(nèi)容

就像許多人認為2020年3月的房地產(chǎn)市場崩潰一樣，許多人認為，由于庫存，利率和需求創(chuàng)歷史新低，今天的房地產(chǎn)市場將在很長一段時間內(nèi)保持強勁?？梢钥隙ǖ囊患率牵裁炊疾粫３植蛔?，我們在經(jīng)濟弱勢群體中存在一些實際問題。畢竟，如果事情進展順利的話，美國政府不會開出將近2萬億美元的支票。我的期望是，當沒有人期望時，事情將會非常迅速地發(fā)生變化并惡化。我們都希望住房市場的這種繁榮能夠永遠持續(xù)下去，但是沒有任何事情可以做。

如果您想為購買房屋或出售房屋定下市場時機，則可能會試圖把握何時將銷售貨幣化，或者您擔心進入市場太晚了。重要的是要了解以下可能會或可能不會傷害或幫助房地產(chǎn)市場的市場動態(tài)。

早在我們到達這個地方之前，2008年的信貸危機就制定了嚴格的法規(guī)，導致許多美國有希望的房主被排除在外。記住，今天的2008年大蕭條之所以如此重要，是因為這是一場房地產(chǎn)驅(qū)動的危機。大多數(shù)成年美國人并沒有忘記影響我們經(jīng)濟和生計的對價值的恐懼和破壞。這些影響推動了方法和對未來周期的響應。這場危機還帶來了意想不到的后果，例如更嚴格的貸款標準，這使借貸變得更加困難，從而導致創(chuàng)紀錄的房屋凈值。如果市場上漲，而人們無法使用房屋凈值，那么它將增加資產(chǎn)凈值。這也可能導致消費者更頻繁地使用信用卡。

房地產(chǎn)市場不能興高采烈，經(jīng)濟也不能令人煩惱-要么世界因中產(chǎn)階級和下層階級變得更好，要么房地產(chǎn)市場放緩。經(jīng)過14年的連續(xù)增長，最終將不得不放慢速度。談論利率上升或庫存增加將傷害市場，最終，在大流行影響之后，住房需求可能會放緩，特別是一旦我們開始看到轉(zhuǎn)移回城市地區(qū)。

2008年和1987年危機后的過去周期表明了這一點。美聯(lián)儲表示，一旦經(jīng)濟穩(wěn)定，利率將提高。經(jīng)濟狀況越好，房價上漲的可能性就越大，房屋的建設會增加，而銷售會放緩。無論經(jīng)濟好壞，我相信房地產(chǎn)市場將放緩，市場情緒將發(fā)生變化，房價將下降。

我預計利率將保持較低水平，但需求也將放緩。市場一旦轉(zhuǎn)向，它就會快速轉(zhuǎn)向。您會擔心錯過房地產(chǎn)市場的頂部。我預計房屋凈值將下降，失業(yè)率將下降，因為大量的失業(yè)來自服務業(yè)。隨著疫苗的到來，幾乎可以肯定這將有助于就業(yè)市場。

這如何為房主和購房者加起來

美國人需要知道，房地產(chǎn)市場不會像今天這樣永遠著火。價格不會保持在如此低的水平，庫存也不會如此。此外，政府不久就會從取消抵押品贖回權(quán)之類的立法優(yōu)先事項轉(zhuǎn)移到諸如基礎設施之類的其他事項上。

我擔心這種錯誤的“永遠永遠偉大”的感覺以及