房地產(chǎn)庫存危機(jī)創(chuàng)造了歷史機(jī)遇

停業(yè)和裁員使專家和專業(yè)人士預(yù)測(cè)，經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的崩潰正在臨到我們。

很快就很清楚，這些預(yù)測(cè)是不正確的，而且我們正為該行業(yè)提供令人難以置信的推動(dòng)力。隨著公司開始宣布關(guān)于員工在家工作的可靠計(jì)劃，有些時(shí)間是無限的，對(duì)隱居和度假區(qū)(如我所服務(wù)的地區(qū))的房地產(chǎn)需求迅速增長(zhǎng)。最重要的是，利率一直處于歷史最低點(diǎn)。

現(xiàn)在很明顯，我們正面臨與預(yù)期不同的危機(jī)：低庫存危機(jī)。盡管該國(guó)大部分地區(qū)仍是賣方市場(chǎng)，但很少有房主意識(shí)到這是一個(gè)歷史性的機(jī)會(huì)，可以為其房產(chǎn)獲取高價(jià)。我們正在經(jīng)歷一個(gè)“以您的價(jià)格命名”市場(chǎng)。但是，盡管隨后出現(xiàn)的一系列有利因素使房地產(chǎn)價(jià)格急劇上升，但作為回應(yīng)，潛在的賣方卻很難放開他們的房地產(chǎn)，因?yàn)楹茈y看到房?jī)r(jià)下跌的跡象。

1.人口統(tǒng)計(jì)

皮尤研究中心(Pew Research Center)表示，現(xiàn)在千禧一代的人數(shù)比其他任何一代人都多。有了在家工作，以及房屋所有權(quán)和租金的吸引力，很顯然，千禧一代對(duì)購(gòu)房的需求將在未來七到十年內(nèi)保持不變。千禧一代并不是唯一的目標(biāo)。許多嬰兒潮一代也希望在他們想退休的地方購(gòu)物。嬰兒潮一代也可以從過去的房屋購(gòu)買中獲得低利率，并且眾所周知，他們是擁有房產(chǎn)時(shí)間最長(zhǎng)的人群。

2.發(fā)展

對(duì)于許多人來說，2008年的房地產(chǎn)危機(jī)仍然是一個(gè)相當(dāng)新鮮的話題，尤其是隨著房屋開工率下降，房屋建筑商尤其如此。這為希望將自己的資產(chǎn)變現(xiàn)并升級(jí)到新房的房地產(chǎn)所有者創(chuàng)造了一種獨(dú)特的情況，但是在某些市場(chǎng)中，不太可能找到想要出售的任何東西。

3.租金與創(chuàng)新

過去十年的技術(shù)進(jìn)步為擁有投資物業(yè)的人提供了一個(gè)吸引人的機(jī)會(huì)，以削減中間人。Airbnb和VRBO等在線租賃平臺(tái)使任何人都可以輕松租賃和管理財(cái)產(chǎn)，并最大限度地提高收入。考慮到這一點(diǎn)，購(gòu)房者和房主都認(rèn)為，投資是正確的做法，因?yàn)樗麄儷@得了從此類物業(yè)產(chǎn)生收入的工具。

4.低利率

創(chuàng)紀(jì)錄的低利率使買家能夠獲得比幾年前高得多的預(yù)算。此外，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，在如此低廉的融資利率下，在高端市場(chǎng)購(gòu)買能夠適應(yīng)其新的在家工作方式的房產(chǎn)是一個(gè)容易的決定。

利率不僅有利于購(gòu)房者，而且還允許業(yè)主為物業(yè)再融資并保持較低的成本。買賣雙方的信心進(jìn)一步加劇了當(dāng)前的低庫存危機(jī)。

現(xiàn)在或再晚一點(diǎn)?賣方的任務(wù)

每場(chǎng)危機(jī)都有其對(duì)立面，今天，這是這個(gè)獨(dú)特市場(chǎng)不可思議的機(jī)遇。如果您問自己現(xiàn)在是否是出售房屋的好時(shí)機(jī)，我的回答是肯定的。情況正在發(fā)生變化，雖然可能并不容易看出來，但有跡象表明，我們將很快看到市場(chǎng)的微小變化。

新開發(fā)的建筑正在不斷攀升，將為