對(duì)生命科學(xué)房地產(chǎn)的需求沒(méi)有放緩的跡象

根據(jù)紐馬克(Newmark)最近的一份報(bào)告，《2020年終：生命科學(xué)國(guó)家概覽和頂級(jí)市場(chǎng)集群》，租戶和機(jī)構(gòu)投資者對(duì)生命科學(xué)房地產(chǎn)的需求仍然充滿活力。生命科學(xué)市場(chǎng)中實(shí)驗(yàn)室空缺率低反映了人們的胃口大和現(xiàn)有濕實(shí)驗(yàn)室空間的供應(yīng)有限。

雖然像波士頓和舊金山灣區(qū)這樣的主要抽獎(jiǎng)卡繼續(xù)作為生命科學(xué)樞紐引起人們的注意，但不要打折眾多新興市場(chǎng)，其中包括俄亥俄州查爾斯頓市，哥倫布市的首席。以及德克薩斯州休斯頓，請(qǐng)繼續(xù)閱讀有關(guān)生命科學(xué)進(jìn)步新興中心的更多信息。

據(jù)Newmark報(bào)道，超過(guò)3600萬(wàn)平方英尺的新建筑即將竣工，以滿足美國(guó)前14名生命科學(xué)市場(chǎng)的需求。生命科學(xué)投資額占辦公室總數(shù)的百分比在2020年創(chuàng)下了16.4%的新高，比2019年的百分比翻了一番。在最大的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)集群中，機(jī)構(gòu)投資者和房東正在考慮轉(zhuǎn)換其財(cái)產(chǎn)，以滿足對(duì)生命科學(xué)房地產(chǎn)的即時(shí)需求。最后，自2020年5月的低谷以來(lái)，美國(guó)生命科學(xué)投資銷(xiāo)售的平均月度價(jià)格已翻了三倍，因?yàn)?2月的銷(xiāo)售價(jià)格達(dá)到了627美元/平方英尺。

波士頓斯特朗

波士頓在第一太平戴維斯(Savills)的2021年科學(xué)城市排名中名列第一，反映了深厚的人才庫(kù)和作為全球生命科學(xué)公司中心的聲譽(yù)。在到達(dá)頂峰時(shí)，Beantown超越了舊金山灣區(qū)，西雅圖，圣地亞哥和紐約市。

第一太平戴維斯的報(bào)告發(fā)現(xiàn)，就每筆風(fēng)險(xiǎn)投資交易的美元而言，波士頓吸引該行業(yè)的融資比其他任何大都市都多。作為吉利德科學(xué)公司(Gilead Sciences)和基因泰克公司(Genentech)等公司的總部所在地，灣區(qū)在2020年獲得了94億美元的風(fēng)險(xiǎn)投資，在所有Savills的科學(xué)城中均排名最高。

西雅圖是蓋茨基金會(huì)(Gates Foundation)的所在地，該基金會(huì)比該名單上的其他任何科學(xué)城都為該市及其教育和科學(xué)中心提供了更多的全球醫(yī)療補(bǔ)助。自2009年以來(lái)，已頒發(fā)了450多項(xiàng)贈(zèng)款。圣地亞哥的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了410億美元的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，約有68,000個(gè)工作崗位。以每筆風(fēng)險(xiǎn)投資交易的美元價(jià)值計(jì)算，它在波士頓排名第二。

同時(shí)，紐約正在為波士頓，舊金山，西雅圖和圣地亞哥爭(zhēng)取資金。Taconic Partners揭幕了西區(qū)大街125號(hào)，這是該市最新的生命科學(xué)大樓，加入了該公司位于西城的哈德遜研究中心，該中心的租戶是HiberCell和紐約干細(xì)胞基金會(huì)。在過(guò)去的一年中，生命科學(xué)一直是這座城市嚴(yán)峻的房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一個(gè)亮點(diǎn)。

在上升

迅速崛起的生命科學(xué)中心包括查爾斯頓(Charleston)，他是最喜歡人才的人，他們尋求豐富的職業(yè)和生活方式選擇。WestEdge是支持生命科學(xué)領(lǐng)域迅速發(fā)展的最值得注意的房地產(chǎn)項(xiàng)目之一。

WestEdge在查爾斯頓市區(qū)的一個(gè)未充分利用的區(qū)域中建造，將擁有