購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)了解的三件事

購(gòu)房可能是您一生中進(jìn)行的最大，最重要的購(gòu)買(mǎi)之一，但這仍然是美國(guó)夢(mèng)的一部分。對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，投資住房也是不斷積累財(cái)富的明智之選。

在過(guò)去的一年中，我們看到利率下降到歷史低點(diǎn)，這使得全國(guó)許多人有可能比計(jì)劃提前購(gòu)買(mǎi)房屋。盡管您可能愿意做出很大的讓步，以便在房地產(chǎn)市場(chǎng)炙手可熱的情況下為自己喜歡的房屋打分，但我還是希望有一些重要的事情，希望所有首次購(gòu)房者在尋找自己的第一套房產(chǎn)時(shí)都知道。

1.即使在火爆的市場(chǎng)中，家庭和白蟻檢查也至關(guān)重要。

盡管您可能會(huì)在短期內(nèi)贏(yíng)得一場(chǎng)競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)爭(zhēng)或跳過(guò)房屋或白蟻檢查而省錢(qián)，但將它們做好是一個(gè)明智的舉動(dòng)，可避免您犯下昂貴的錯(cuò)誤。正式接受您的報(bào)價(jià)后，請(qǐng)盡快安排一次全面檢查和白蟻檢查。

通過(guò)常規(guī)檢查，檢查員將訪(fǎng)問(wèn)您的財(cái)產(chǎn)，并花幾個(gè)小時(shí)檢查房屋的關(guān)鍵區(qū)域。這些包括屋頂，地基，甚至是較小的物品，例如破裂的瓷磚或漏水的水龍頭。如果檢查員發(fā)現(xiàn)壁爐或游泳池系統(tǒng)等更具體的問(wèn)題，他們可能會(huì)建議專(zhuān)家。

盡管賣(mài)方可能會(huì)提前揭露白蟻的危害，但檢查是唯一了解該問(wèn)題可能有多廣泛的方法。雖然大范圍的白蟻破壞可能令人恐懼并且修復(fù)成本高昂，但是進(jìn)行檢查通常并不昂貴。除了報(bào)告房屋狀況和任何問(wèn)題外，您的檢查員還可以共享預(yù)防措施，以防止白蟻在將來(lái)出現(xiàn)。

2.收到檢查報(bào)告時(shí)不要驚慌。

盡管在您所愛(ài)的房屋上要價(jià)后考慮發(fā)現(xiàn)需要注意的物品清單是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)，但首次購(gòu)房者應(yīng)記住，所有檢查都涉及一長(zhǎng)串問(wèn)題，而且重要的是不要驚慌。

進(jìn)行房屋檢查的目的是向您顯示房屋的狀況，并在您成為房主之前消除任何意外。通常，大多數(shù)項(xiàng)目都是次要的，維護(hù)成本也不高。有些可能不需要立即維修。例如，我經(jīng)?？吹綑z查員建議更換A / C過(guò)濾器。這很容易做到，購(gòu)買(mǎi)新的過(guò)濾器僅需$ 10。如果您的報(bào)告中存在更大的問(wèn)題，我建議與專(zhuān)業(yè)人士合作，該專(zhuān)家可以幫助您了解需要解決的問(wèn)題及其費(fèi)用。

如果檢查結(jié)果令您不滿(mǎn)意，或者您無(wú)力負(fù)擔(dān)房屋及其必要的維修費(fèi)用，則可以選擇重新報(bào)價(jià)或放棄。諸如模具，結(jié)構(gòu)問(wèn)題或其他昂貴問(wèn)題之類(lèi)的重大危險(xiǎn)信號(hào)可能表明繼續(xù)前進(jìn)是個(gè)好主意。您還應(yīng)密切注意房地產(chǎn)交易違規(guī)者以及任何可能危害您的健康或安全的事物。

3.您的貸方將幫助您瀏覽評(píng)估過(guò)程。

就像房屋檢查一樣，許多首次購(gòu)房者不熟悉評(píng)估以及如何進(jìn)行評(píng)估。盡管抵押貸款人需要評(píng)估員來(lái)訪(fǎng)問(wèn)房屋，但在此過(guò)程的一部分中，他們還將與您緊密合作。進(jìn)行房屋評(píng)估是一個(gè)快速的過(guò)程。鑒定人只會(huì)在家里呆一小段時(shí)間。訪(fǎng)問(wèn)之后，