AEW收購了芬蘭兩個(gè)現(xiàn)代住宅資產(chǎn)組合

AEW已經(jīng)收購了兩個(gè)現(xiàn)代住宅公寓樓，位于Jatkasaari(赫爾辛基市中心)和Matinkyla(Espoo)的主要住宅赫爾辛基都市區(qū)(A)子市場(chǎng)。

這兩棟建筑共包括87個(gè)高規(guī)格公寓，面積分別為5,018平方米。這些資產(chǎn)是代表德國(guó)養(yǎng)老基金從奧蘭德住宅房地產(chǎn)基金獲得的。

公寓大樓位于Jatkasaari中心，于2017年開發(fā)，距離最近的電車站僅有100米，距離Ruoholahti地鐵站有700米，該地鐵站提供直達(dá)赫爾辛基市中心的交通連接。該物業(yè)99%出租，包括53個(gè)單位(平均公寓面積60平方米)和永久地契876平方米的30個(gè)停車位。占地100公頃的Jatkasaari區(qū)是赫爾辛基最大的城市開發(fā)項(xiàng)目之一，目前正在2008年由貨運(yùn)港口騰出的南半島進(jìn)行緊張建設(shè).Jatkasaari正在建設(shè)中，位于海邊的赫爾辛基市中心的西部延伸區(qū)。到2030年，Jatkasaari估計(jì)有21,000名居民和6,000個(gè)工作崗位。

A位于Espoo的子市場(chǎng)的公寓樓距離Matinkyla地鐵站(可直達(dá)赫爾辛基大約需要20分鐘)和Iso Omena(大蘋果)購物中心 - 芬蘭最大的購物中心之一 - 950米。它包括34個(gè)單位(每個(gè)單位平均54平方米)和永久業(yè)權(quán)地塊上的24個(gè)停車位。該資產(chǎn)于2014年開發(fā)，目前為100%。

自2016年以來，芬蘭經(jīng)濟(jì)一直穩(wěn)步增長(zhǎng)。2017年的GDP增長(zhǎng)是金融危機(jī)以來最快的。2018年第四季度芬蘭連續(xù)第13個(gè)季度實(shí)現(xiàn)GDP增長(zhǎng)。赫爾辛基地區(qū)也占該國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的37%，占所有就業(yè)崗位的32%，因此可被視為芬蘭經(jīng)濟(jì)的核心。

AEW的獨(dú)立賬戶基金經(jīng)理Lars-Henning Pylla表示：“芬蘭是世界上最具競(jìng)爭(zhēng)力的經(jīng)濟(jì)體之一，得益于赫爾辛基都市區(qū)的實(shí)力，這是我們決定擴(kuò)大規(guī)模的主要原因之一。授權(quán)的住宅風(fēng)險(xiǎn)并投資于這個(gè)充滿活力的地區(qū)。我們專注于不斷增長(zhǎng)的子市場(chǎng)中規(guī)模較小，裝備精良的單位，我們相信這些單位將繼續(xù)在該地區(qū)的長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮重要作用，確保未來的投資可持續(xù)性。“

AEW已在歐洲投資住宅房地產(chǎn)超過20年。它目前管理一個(gè)專用住宅基金RESIDYS，資產(chǎn)類別約占AEW約320億歐元?dú)W洲投資組合的8%。其投資方法以其深厚的專業(yè)知識(shí)和對(duì)主要人口趨勢(shì)的詳細(xì)分析為基礎(chǔ)提供信息。