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據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司Anarock稱,主要由于需求放緩和開發(fā)商資金轉移,主要由于需求放緩和開發(fā)商資金轉移,在七個主要城市的價值達到450萬盧比的住房單位約為56萬盧比。
這些5.6萬套公寓于2013年之前在這七個城市推出 - 首都區(qū)(NCR),孟買都市區(qū)(MMR),金奈,加爾各答,班加羅爾,海德拉巴和浦那。
“目前排名前七的城市共有560萬套延遲住房,價值高達4,51,750千萬盧比,”Anarock創(chuàng)始人兼董事長Anuj Puri表示。
他補充說:“頂級城市的購買者Lakhs - 特別是MMR和NCR - 已經(jīng)陷入困境,導致難以想象的精神壓力和經(jīng)濟痛苦。”
根據(jù)Anarock的數(shù)據(jù),NCR和MMR占被困住房總數(shù)的72%。
在MMR中,多達1,92,100套價值2,175,550千萬盧比的公寓被推遲,而NCR則有2,10,200套價值1,3,1,460千萬盧比的價格落后于時間表。
班加羅爾,欽奈和海德拉巴等主要南部城市僅占總住房41,770千萬盧比的總體住房單元的10%。南部城市主要由服務級終端用戶驅(qū)動,但開發(fā)人員的職業(yè)空間有限。
“這已成為一種'雞肉和雞蛋'的情況 - 買家可以理解地停止向建筑商發(fā)放資金,建筑商聲稱他們沒有資金來完成建設,”他補充說。
每個延遲項目都會導致成本超支,從而進一步加劇資金緊張。
Anarock董事長表示,無論出于何種原因缺乏項目許可也會導致住房存量增加。在RERA之前的時代,許多建筑商啟動了綠地項目而沒有獲得必要的批準,導致他們的項目陷入困境。
該顧問表示,通過修訂破產(chǎn)和破產(chǎn)法(IBC)并對待與和其他債權人同等的買家,政府已經(jīng)保障了受影響買家的利益。
“在即將舉行的大選之后,無論哪個政府掌權,它都有一項艱巨的任務要完成。延遲的項目嚴重削弱了對建筑物內(nèi)的信心,恢復買家的信任是一項艱巨的任務,“普里說。
他補充說,如果買家停止購買建設中的房產(chǎn),建筑商將有更多的時間從外部資金中獲取資金用于項目建設。
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