由于緊張庫存扼殺房屋市場現(xiàn)房銷售大跌

2022-07-21 14:05:01 編輯：邵鵬潔來源：

導(dǎo)讀由于庫存緊張，住房市場仍然受阻，2月份以前擁有房屋的銷售下滑。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會周三表示，上個(gè)月成屋銷售量為548萬，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整。...

由于庫存緊張，住房市場仍然受阻，2月份以前擁有房屋的銷售下滑。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會周三表示，上個(gè)月成屋銷售量為548萬，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整。與1月份的銷售速度相比，下降了3.7%，這是十年來最強(qiáng)勁的。

MarketWatch調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測中位數(shù)為545萬。

2月份的銷售額與去年相比仍然高出5.4%，但供應(yīng)形勢惡化。庫存較2016年2月下降6.4%。與此同時(shí)，房價(jià)中位數(shù)較去年同期上漲7.7%至228,400美元。

按目前的銷售速度，可供出售的待售房屋需要3.8個(gè)月，這是自1999年2月以來的最低水平。

2月份僅一個(gè)地區(qū)的銷售額增長。他們在南方上漲了1.3%。區(qū)域性下降的范圍從東北部的13.8%下降到西部的3.1%下降。在中西部地區(qū)，銷售額下降了7.0%。

在全國范圍內(nèi)，房地產(chǎn)市場中位數(shù)為45天，低于一年前的59天。NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示，這證明了對購房的濃厚興趣。盡管存在各種不利因素，但需求依然“令人驚訝地具有彈性”，他補(bǔ)充道。

盡管如此，在如此炙手可熱的市場中，并非所代表市場新需求的首次購買者占所有買家的32%，仍然遠(yuǎn)低于他們歷史上代表的40%的份額。

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