“提前還房貸”成了“心病”：有人“一年還款19萬元，14.5萬都是利息”（多個城市出現(xiàn)提前還貸）

2023-02-11 14:16:32 編輯：程梵菁來源：

導(dǎo)讀隨著國家對于房地產(chǎn)政策的不斷傾斜，各地的房貸利率持續(xù)下降，目前鄭州，石家莊成都等地的首套房貸利率已經(jīng)下降到了3.7%，這使得眾多在前兩年的購房者，出現(xiàn)了集中提前還貸的現(xiàn)象，根據(jù)知情人士稱，目前各地的銀行還貸預(yù)約都已經(jīng)排到了三個月之后，由于還貸人數(shù)的不斷上升，網(wǎng)上就出現(xiàn)了一些消息，有人稱自己一年還貸款還了19萬，但是其中的145,000都是利息，這使得大多數(shù)的人更堅定了提前還貸的信心。

隨著國家對于房地產(chǎn)政策的不斷傾斜，各地的房貸利率持續(xù)下降，目前鄭州，石家莊成都等地的首套房貸利率已經(jīng)下降到了3.7%，這使得眾多在前兩年的購房者，出現(xiàn)了集中提前還貸的現(xiàn)象，根據(jù)知情人士稱，目前各地的銀行還貸預(yù)約都已經(jīng)排到了三個月之后，由于還貸人數(shù)的不斷上升，網(wǎng)上就出現(xiàn)了一些消息，有人稱自己一年還貸款還了19萬，但是其中的145,000都是利息，這使得大多數(shù)的人更堅定了提前還貸的信心。

提前還貸合不合適：

進(jìn)入2023年以來全國74各城市的首套房貸利率都進(jìn)行了下調(diào)并且首套房貸利率一些城市已經(jīng)下調(diào)到了3.8%，這對于一些前兩年購房的用戶來說無異于一個比較大的打擊，在前幾年的購房者房貸利率基本上都在6%左右，如今看到了如此低的房貸利率每個還房貸者都希望提前還貸來緩解自己的房貸壓力。

如果按100萬元的貸款30年計算，如果在2014年購房，那么房貸的利率在6.15%左右到了今年房貸成了4.25%，那么每月的房貸就要少還1173元，30年少，還42萬元的利息，這對于普通家庭來說可謂是一筆巨款，由于提前還貸的用戶不斷增多，一些銀行已經(jīng)關(guān)閉了線上還款的通道，只能進(jìn)行線下還款這使得線下的工作量急劇增加，一些人的還款日期已經(jīng)被推到了三個月之后。