中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)報(bào)76.1點(diǎn)連升十周 樓價(jià)看俏

中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良昇指出，中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)(CSI)最新報(bào)76.1點(diǎn)，按周升5.6點(diǎn)。元宵后CSI顯著上升，兩周累升近十點(diǎn)，共9.64點(diǎn)。樓市季節(jié)性旺市持續(xù)，二手成交增多，前線經(jīng)紀(jì)人樂(lè)觀情緒進(jìn)一步升溫。預(yù)計(jì)下周CSI向上挑戰(zhàn)80點(diǎn)水平，樓價(jià)即將全面上升。

1月初人行宣布降準(zhǔn)后，CSI結(jié)束連續(xù)四周徘徊于40點(diǎn)水平，并展開(kāi)連升的局面。CSI由40.23點(diǎn)連升十周至76.1點(diǎn)，累升35.87點(diǎn)，是2015年8月有紀(jì)錄以來(lái)的最長(zhǎng)連升。CSI升幅顯著而穩(wěn)定，同期中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)結(jié)束連跌，并企穩(wěn)170點(diǎn)水平。上周CSI已經(jīng)升穿70點(diǎn)水平，為樓價(jià)轉(zhuǎn)勢(shì)提供重要指示，預(yù)示CCL走勢(shì)由回穩(wěn)轉(zhuǎn)為回升。CSI繼續(xù)向80點(diǎn)繁榮區(qū)間邁進(jìn)，CCL可望全面向升。

CSI是中原地產(chǎn)前線經(jīng)紀(jì)的意見(jiàn)調(diào)查，于每周一進(jìn)行，周三公布，收集經(jīng)紀(jì)們對(duì)當(dāng)周市況的預(yù)期。100點(diǎn)完全睇好，0點(diǎn)完全睇淡，50點(diǎn)是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55點(diǎn)間反覆徘徊，表示樓價(jià)趨向橫行。CSI在55點(diǎn)以上反覆徘徊，表示樓價(jià)趨向上升。CSI在45點(diǎn)以下反覆徘徊，表示樓價(jià)趨向下跌。今日(6日)公布的指數(shù)，是反映2019年3月4日的調(diào)查結(jié)果。本周(3月4日至10日)的市況預(yù)期，將會(huì)由四周后(3月下旬)公布的CCL驗(yàn)證。

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對(duì)樓市的預(yù)期，將由本周起計(jì)第四周或以后公布的CCL驗(yàn)證是否兌現(xiàn)。CSI是樓市意見(jiàn)調(diào)查，CCL乃樓市成交統(tǒng)計(jì);意見(jiàn)必須由事實(shí)來(lái)檢驗(yàn)。CSI與CCL相關(guān)性高，從CSI可以推論CCL走勢(shì)。