大多數(shù)股票市場投資者可能會重返市場

印度人主要投資于三種選擇：房地產(chǎn)，股票和黃金首飾。在過去三年中，由于大多數(shù)投資者選擇股票，房地產(chǎn)開始被認(rèn)為是“下跌”。全球情景導(dǎo)致股價大幅下跌。加上預(yù)算案提出10%的長期資本收益(LTCG)稅將使投資者重新回到房地產(chǎn)市場。退出股票的投資量大部分將最終落入房地產(chǎn)市場。

房地產(chǎn)投資既是一個長期目標(biāo)，也是希望擁有自己房子的買家的情感資產(chǎn)。從投資回報的角度來看，無論是購買個人用途還是作為投資選擇，人們都不能等待購買房地產(chǎn)。相反，正確的選擇是購買房地產(chǎn)并等待。肯定會有回報。

我認(rèn)為根據(jù)過去一年的情況分享這句格言的重要性，這種情況在不動產(chǎn)領(lǐng)域的情況有所放緩，而潛在的買家和投資者在很大程度上轉(zhuǎn)向“圍欄保持者”。目前的情況最好是進(jìn)入房地產(chǎn)市場，因?yàn)榉课葙J款容易獲得，房屋貸款利率低，銀行資本重組確保住房貸款資金的可用性，貸款銀行的貸款銀行規(guī)范，以及買方的廣泛選擇市場上的剩余庫存加上開發(fā)商等一些非常好的討價還價。

展望未來，隨著房地產(chǎn)價格達(dá)到最低水平，我們預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場的投資將無法進(jìn)一步降低價格。在這種情況下，人們可以預(yù)期房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)增長。房地產(chǎn)是一個肯定和安全的投資選擇。目前股票面臨巨大波動。專家認(rèn)為，大多數(shù)股市投資者將重返房地產(chǎn)市場，因?yàn)樗鼘⒏€(wěn)定，更透明，更合乎邏輯。

印度的房地產(chǎn)經(jīng)歷了從惡魔化開始的范式轉(zhuǎn)變，這有效地指出它遠(yuǎn)離現(xiàn)金交易以及黑錢。在CY16結(jié)束時發(fā)生了惡化，加上即將實(shí)施的房地產(chǎn)監(jiān)管局(RERA)和商品及服務(wù)稅(GST)導(dǎo)致房地產(chǎn)銷售大幅放緩。這是多米諾骨牌效應(yīng)，因?yàn)樵赗ERA到位的時候，是時候?qū)嵤┥唐芳胺?wù)稅了。因此，直到2017年7月，印度房地產(chǎn)的各個部分都非常緩慢。

現(xiàn)在新監(jiān)管體制的影響已經(jīng)消退，事情正在恢復(fù)正常 - 盡管在新的范式下。圍欄保持者正在變成實(shí)際的買家。2017年的節(jié)日開始是積極的。在買方細(xì)分市場和多個地點(diǎn)，我們看到購房者的回歸。當(dāng)我們進(jìn)入五月時，積極的事情正在讓他們感受到。現(xiàn)在，由于RERA和GST在全國范圍內(nèi)引入單一稅率，因此事情正在進(jìn)一步提高透明度。這些改革提振了市場情緒，并將提升房地產(chǎn)作為投資者資產(chǎn)類別的吸引力。

在接下來的6-12個月里，我看到情緒并最終促銷。其原因是強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)驅(qū)動力，改革加速，高收益率和快速現(xiàn)代化的商業(yè)基礎(chǔ)。在這種情況下，房地產(chǎn)提供雙重優(yōu)勢：1)資本增值的范圍; 2)如果一個人不住在住宅房地產(chǎn)單位，它提供租金收入的范圍。房地產(chǎn)正在迅速恢復(fù)其作為增加財(cái)富的理想選擇的地位，因?yàn)槿藗兛梢岳脷v史低等分月度分期付款(EMI)并通過房地產(chǎn)創(chuàng)造財(cái)富。在投資房地產(chǎn)方面做出明智決策時，那些發(fā)現(xiàn)當(dāng)前潛力的人將做出正確的選擇。