M7為新的1.2億歐元波蘭基金收購了4500萬歐元的辦公室資產(chǎn)

M7房地產(chǎn)(M7)代表M7波蘭活躍基金(M7 POLAF)，在波蘭以不同的交易方式收購了三筆多租賃辦公室資產(chǎn)，總額為4500萬歐元，這將構(gòu)成為該部署的第一筆資金?；?。

這些收購是因?yàn)镸7從近30名富裕人士和機(jī)構(gòu)投資者那里籌集了大約3800萬歐元。利用杠桿，該基金的總投資額約為1.2億歐元。

收購的資產(chǎn)包括綠色公園，這是一個(gè)現(xiàn)代化的多租賃商業(yè)園區(qū)，在波蘭南部的卡托維茲擁有七座建筑物; Delta 44，波蘭西部弗羅茨瓦夫市中心的高品質(zhì)多品牌精品辦公樓; 和Mazovia Plaza，一座位于華沙的多層七層辦公樓。

第一批資產(chǎn)共提供33,417平方米的辦公空間，對超過45個(gè)租戶提供91%的租賃，并從第一天開始提供強(qiáng)大且多元化的現(xiàn)金流，但通過積極的資產(chǎn)管理計(jì)劃提供各種增值機(jī)會(huì)。POLAF將繼續(xù)瞄準(zhǔn)波蘭主要區(qū)域的增值辦公室和工業(yè)投資目標(biāo)，不久將進(jìn)一步完工，并在2019年上半年結(jié)束前進(jìn)行全面資本部署。

自2014年以來，M7一直活躍在波蘭市場，在此期間，其資產(chǎn)增長管理到Citca 8000萬歐元。

波蘭M7董事總經(jīng)理Katarzyna Parkot表示：“這是M7的第一個(gè)專門針對波蘭的基金，這些收購標(biāo)志著我們在供應(yīng)受限市場中組建高質(zhì)量辦公和輕工業(yè)資產(chǎn)組合的雄心壯志的第一步，提供積極的租金增長潛力和增加價(jià)值的范圍。隨著我們繼續(xù)代表基金部署資金，我們也處于強(qiáng)大的額外投資渠道的后期階段。“

M7中歐區(qū)負(fù)責(zé)人保羅貝茨表示：“我們繼續(xù)受到市場強(qiáng)勁基本面吸引的一系列投資者對波蘭商業(yè)地產(chǎn)的強(qiáng)勁需求。我們獲得的資產(chǎn)相互補(bǔ)充，提供即時(shí)收入的平衡和一些增加價(jià)值的令人興奮的機(jī)會(huì)。我們期待在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候宣布進(jìn)一步的收購。“