英國(guó)房地產(chǎn)基金今天已經(jīng)從1億英鎊增長(zhǎng)到超過(guò)30億英鎊

LGIM Real Assets(Legal&General)代表其英國(guó)房地產(chǎn)基金在Chelmsford市中心的一個(gè)新的Build To Rent(BTR)網(wǎng)站上交換了合同。

自2006年推出以來(lái)，英國(guó)房地產(chǎn)基金今天已經(jīng)從1億英鎊增長(zhǎng)到超過(guò)30億英鎊，因?yàn)樗^續(xù)看到來(lái)自散戶(hù)投資者的穩(wěn)定資本投資。這是該基金第一次收購(gòu)BTR，因?yàn)樗^續(xù)將其持股變?yōu)楦噙\(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，同時(shí)增加其替代風(fēng)險(xiǎn)。此次收購(gòu)將與基金近期在酒店，醫(yī)療保健和學(xué)生住宿方面的其他投資同時(shí)進(jìn)行。

BTR工廠(chǎng)名為Chelmer Waterside，是Chelmsford主要綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一部分，將為該市提供具有里程碑意義的城市更新計(jì)劃，包括421套住宅公寓，相關(guān)景觀(guān)和當(dāng)?shù)亓闶墼O(shè)施。BTR元素由Taylor Wimpey與Legal&General共同開(kāi)發(fā)，包括104間一室公寓，一臥室，兩臥室和三臥室公寓，位于兩個(gè)相鄰的Freehold街區(qū)，距離市中心有10分鐘步行路程。該地區(qū)以River Chelmer河和斯普林菲爾德(Lockfield)鎖定為界，陽(yáng)臺(tái)享有廣受歡迎的河畔景致。

Legal&General和Taylor Wimpey分別被Savills和Colliers告知此次收購(gòu)。

Legal&General在BTR領(lǐng)域擁有良好的業(yè)績(jī)記錄，此次收購(gòu)標(biāo)志著Legal&General更廣泛平臺(tái)的第11個(gè)BTR資產(chǎn)。

LGIM Real Assets英國(guó)房地產(chǎn)基金高級(jí)基金經(jīng)理Matthew Jarvis表示：“此次收購(gòu)符合我們對(duì)英國(guó)房地產(chǎn)基金的策略，以增加我們對(duì)其他運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的投資，同時(shí)展示我們更廣泛的基金管理的廣度平臺(tái)使我們能夠與我們成熟的BTR團(tuán)隊(duì)合作。隨著我們繼續(xù)積極地將我們的資產(chǎn)分散到更多的替代行業(yè)，Build to Rent將繼續(xù)作為運(yùn)營(yíng)酒店，自助倉(cāng)儲(chǔ)和學(xué)生住宿的首選子行業(yè)，使我們能夠?qū)崟r(shí)進(jìn)入具有強(qiáng)勁租賃增長(zhǎng)故事的職業(yè)市場(chǎng)。

根據(jù)英國(guó)HPI的數(shù)據(jù)，“切姆斯福德尤其具有強(qiáng)大的地理位置，受益于過(guò)去10年平均價(jià)格上漲40%。” 憑借與倫敦的良好通勤連接，它也將經(jīng)歷顯著的人口增長(zhǎng)，對(duì)住房的需求進(jìn)一步增加。“