Laxfield Group的英國CRE債務(wù)晴雨表顯示了行業(yè)需求的變化

房地產(chǎn)債務(wù)經(jīng)理Laxfield發(fā)布了其最新的英國CRE債務(wù)市場晴雨表，通過在最早階段記錄融資需求，當(dāng)借款人接近貸款人尋求條款時，提供了英國商業(yè)房地產(chǎn)債務(wù)市場模式變化的獨特早期指標(biāo)。

該報告由財產(chǎn)金融論壇贊助，該論壇支持用真實貸款數(shù)據(jù)完成的工作，為參與者提供市場信息。

Laxfield整理了對房地產(chǎn)融資的積極請求，并每季度對數(shù)據(jù)庫進(jìn)行比較，以跟蹤不斷變化的需求模式。本報告引用了自2013年1月以來收到的資金申請，其中包括2995筆貸款申請和超過1,300億英鎊的總量。

今年到目前為止，該報告顯示對混合使用和運營資產(chǎn)的融資需求增加以及核心部門的定義不斷變化。此外，十大區(qū)域城市的需求強勁，倫敦的活動較為平緩。該報告還強調(diào)了中端市場的高額貸款數(shù)量，杠桿率要求的略微提升，以及零售資產(chǎn)再融資的杠桿率要求和預(yù)期定價的顯著增加。

Laxfield Capital的聯(lián)席負(fù)責(zé)人Emma Huepfl表示：“自我們發(fā)布第一份報告以來的五年中，我們看到了對金融需求的巨大變化。盡管政治背景尚未解決，但各地區(qū)和中端市場的強勁活動顯示出健康的活動深度。由于租戶需要更多差異化的房產(chǎn)，房東需要預(yù)測變化，并更加意識到“空間即服務(wù)”的需求。貸款人需要密切關(guān)注其借款人的運營能力，并確保他們資本化以投資其資產(chǎn)并維持占用者的吸引力“。

負(fù)責(zé)該報告的房地產(chǎn)金融論壇的Rob Short表示：“Laxfield已經(jīng)確定了零售等領(lǐng)域不斷變化的市場特征和挑戰(zhàn)，這些領(lǐng)域需要得到正確理解，以確保在整個周期中債務(wù)與股權(quán)之間的成功關(guān)系。我們很高興支持這項工作，以擴大有關(guān)債務(wù)市場動態(tài)的討論，并有助于為該行業(yè)帶來更多透明度。“