2021年最值得關(guān)注的房地產(chǎn)市場

。 2018年10月。由于大急流城地區(qū)的房屋發(fā)展如此之快，可供出售的房屋減少了。庫存較去年下降約一半，為1，

12.弗吉尼亞州里士滿

里士滿是另一個住房市場火爆的州首府。房屋銷售迅速，到2020年10月，列治文都會區(qū)兩周之內(nèi)有65.6%的房屋退出市場，高于2019年10月的48.9%和2018年10月的44.2%。您可以看到此次出售的影響存量房屋數(shù)量從2019年10月的3,743套下降到2020年10月的1,803套，這意味著它在一年內(nèi)下降了一半以上。里士滿都會區(qū)的房屋銷售數(shù)量從2019年到2020年顯著增加，從2019年10月的1,620套房售到2020年10月的2,011套房售。

13.加利福尼亞薩克拉曼多

過去十年來，加利福尼亞州的首都一直是主要人口增長的基地，從2010年的467,302人增加到2020年的521,769人。房屋價值也急劇上升，在過去五年中增長了50%以上。從2018年10月到2019年10月，薩克拉曼多的典型房屋價值小幅上漲了3.8%，從329,822美元增加到342,207美元，但從2019年10月到2020年10月，增長了10.6%，達到378,368美元。同時，房屋銷售數(shù)量自去年以來增長了近21%，從2019年10月的2856處房屋銷售到2020年10月的3445處房屋。庫存也急劇下降，薩克拉曼多都會區(qū)的住房銷售從5497處下降2019年10月降至2020年10月的3,093。

14.田納西州克拉克斯維爾

克拉克斯維爾是田納西州的第五大城市，也是增長最快的城市之一。實際上，其人口在過去10年中增長了23.2%，從2010年的133,480人增加到2020年的164,496人。僅僅五年前，克拉克斯維爾還是一個相當(dāng)困倦的房地產(chǎn)市場，到2015年10月只有292套房產(chǎn)。到2020年，這一數(shù)字增長了94.2%，售出567套房屋。同時，隨著房屋銷售的飆升，可用庫存也有所下降。去年10月，有1,400多套房屋可供出售，但截至2020年10月，只有932套房屋可供出售。這是因為2020年房屋的銷售要比往年更快：2019年10月，在兩周內(nèi)售出的房屋中有略超過四分之一(25.6%)退出市場; 然而，到2020年10月，這個房屋的份額已增長到幾乎所有房屋銷售的一半(47.4%)。

15.內(nèi)布拉斯加州奧馬哈

到2021年，奧馬哈住房市場潛力巨大。交易活躍，從2019年到2020年，房屋銷售顯著增長。2019年10月，奧馬哈大都會地區(qū)的房屋銷售量為1,192處， 2018年10月(1,145)和2015年10月(1,146)。但是在2020年10月，售出房屋的數(shù)量增加了近18%，從2019年10月的1,192所房屋增加到今年的1,404所房屋。隨著奧馬哈大都會地區(qū)房屋銷售的增長，庫存自然減少了：從2019年10月的2,070所房屋出售，到2020年10月下降了近一半至1,067。這些房屋的發(fā)展非常迅速。去年10月，上市后兩周內(nèi)售出房屋的比例為48.3%。到2020年10月，這一份額在兩周之內(nèi)增長到占市場出售房屋的71.6%。