這是行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者對(duì)2021年房地產(chǎn)的預(yù)測(cè)

正在回升。

“公寓需求不會(huì)長(zhǎng)期消失，”位于佛羅里達(dá)州的楓丹白露發(fā)展公司住宅總裁吉姆·科恩(Jim Cohen)說。“我一直與1%的國(guó)際買家群保持持續(xù)溝通。人們?nèi)匀幌Ｍ≡谶~阿密的海濱，而不僅僅是單戶住宅。濱水投資意味著大量的維護(hù)和嚴(yán)格的保險(xiǎn)政策。因此，盡管這種流行病通過單戶住宅市場(chǎng)的銷售增長(zhǎng)顯示了空間和隱私的重要性，但根據(jù)邁阿密房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，邁阿密-戴德的銷售同比增長(zhǎng)了16.6%，這是一個(gè)空中大廈度假風(fēng)格的生活方式，而無需維護(hù)的麻煩可能是更好的選擇。Turnberry Ocean Club是我們最新的海濱豪華項(xiàng)目，提供家庭大小的復(fù)式公寓和70,000平方英尺的室內(nèi)/室外設(shè)施，包括咖啡廳，兩個(gè)餐廳和一個(gè)三層的空中俱樂部。在大流行期間，我們實(shí)際上向國(guó)際買家出售了一些商品，這些買家構(gòu)成了我們買家群體的30%。我的外賣，人們?nèi)匀幌胍燃賱俚厥降纳萑A體驗(yàn)。”

佛羅里達(dá)皇家棕櫚公司首席執(zhí)行官丹·科德西(Dan Kodsi)認(rèn)為，更新的外國(guó)投資為規(guī)模較小的單位提供了市場(chǎng)。

Kodsi說：“外國(guó)買家正在尋找具有實(shí)用性和功能性且具有精致和豪華感的度假勝地風(fēng)格的房屋，它們可以每年恢復(fù)一次或兩次，并可以為其維護(hù)。” “位于Legacy Hotel and Residences的全新裝備齊全的microLUXE住宅提供了微型樓層平面圖，沒有租金限制。傳統(tǒng)酒店和公寓的買家中約有75%來自國(guó)際市場(chǎng)。”

虛擬和VIP

房地產(chǎn)技術(shù)和分析公司RealPage的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Greg Willett表示，隨著功能轉(zhuǎn)移到異地，虛擬租賃和通信工具的使用將繼續(xù)擴(kuò)大。

“類似地，我們將看到更多的虛擬租賃，而不僅僅是虛擬旅行，而且虛擬居民的參與將得到擴(kuò)大，包括居民與居民之間的互動(dòng)，” Willett說。

提供長(zhǎng)期住宿的AKA的首席營(yíng)銷官Elana Friedman表示，便利設(shè)施僅可用于Covid-19安全預(yù)訂。

弗里德曼說：“在AKA，居民可以預(yù)訂我們共享的公共區(qū)域和設(shè)施，例如我們的電影院。”