一個關(guān)鍵的固定和可調(diào)整利率抵押貸款的平均值均創(chuàng)下歷史新低

本周抵押貸款利率繼續(xù)呈下降趨勢，因為一個關(guān)鍵的固定和可調(diào)整利率抵押貸款的平均值均創(chuàng)下歷史新低。根據(jù)抵押貸款買家Freddie Mac的最新調(diào)查顯示，30年期固定抵押貸款的平均利率繼續(xù)穩(wěn)步下降，降至3.4%。從一周前的3.41%略微下跌，30年期固定貸款的利率繼續(xù)接近3.31%，這是11月份的歷史最低點。

低抵押貸款利率促使購房者采取行動，隨著住房市場競爭日益激烈，預(yù)計這一趨勢將持續(xù)下去。說明對房地產(chǎn)市場的新興趣是第一季度的房屋銷售數(shù)量。事實證明，自2008年第三季度以來，新屋銷售量達(dá)到424,000套，是季度表現(xiàn)最強勁的。

那些有資格獲得15年期固定利率抵押貸款的人將很高興聽到該特定類型貸款的平均價格本周創(chuàng)下2.61%的歷史低點，低于2.64%。11月實現(xiàn)了15年固定利率2.63%的歷史最低紀(jì)錄，當(dāng)時證實是自1991年以來的最低水平。

無論是固定利率貸款繼續(xù)下降的趨勢可能取決于在第一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值的結(jié)果，應(yīng)提供在經(jīng)濟增長或收縮的一個很好的措施表示房貸專家鋁鮑曼：

我預(yù)計這份報告將導(dǎo)致周五金融市場出現(xiàn)大幅波動，因此抵押貸款市場也將如此。分析師預(yù)計它將顯示經(jīng)濟年增長率為2.9%，這將比去年最后一個季度快得多。較小的漲幅將被視為抵押貸款利率的好消息。但是，強于預(yù)期的數(shù)據(jù)幾乎肯定會導(dǎo)致股價上漲和債券價格下跌，導(dǎo)致明天上午抵押貸款利率上升。

除了15年期固定利率外，5年期浮動利率抵押貸款的平均利率也達(dá)到了歷史最低水平，從一周內(nèi)的2.6%下降到2.58%。2.58%的利率是自2005年以來5年ARM的最低利率。此外，1年期ARM在最近一周小幅下跌至2.62%，低于2.63%。

在Bankrate.com 最新的抵押貸款利率趨勢指數(shù)中，91%的受訪專家和分析師認(rèn)為，抵押貸款利率將繼續(xù)下降或在下周保持不變，其中多數(shù)投票給后者。