房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人集團(tuán)預(yù)計(jì)房屋銷售將適度增長

根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(National Association ofRealtors®)的說法，2016年的美好時(shí)光將持續(xù)下滑，即使他們這樣做的速度要慢一些。

NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在周二發(fā)布的一段視頻中闡述了被壓抑的買家需求與負(fù)擔(dān)能力和經(jīng)濟(jì)增長微薄之間即將發(fā)生的沖突。需要明確的是，他仍然預(yù)計(jì)2015年新房和現(xiàn)房銷售將有所改善(近十年來房屋銷售的最佳年份)，但比以往更為溫和。

“今年房地產(chǎn)市場可能只會因?yàn)榻?jīng)濟(jì)擴(kuò)張放緩和抵押貸款利率上升而導(dǎo)致銷售額增長1%至3%，”Yun在視頻中表示。“此外，房屋價(jià)格將繼續(xù)上漲，因?yàn)槲覀儗⒃俅斡龅皆S多市場的房屋短缺，因?yàn)樽≌ㄖ潭嗄陙淼纳a(chǎn)累積效應(yīng)。一旦春季購買季節(jié)開始，我們將再次感受到這一點(diǎn)。

我們的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬納森• 斯莫特(Jonathan Smoke)指出，NAR的前景對銷售增長的看法不那么樂觀，而且對價(jià)格的看法比realtor.com的2016年市場預(yù)測更為樂觀，但總體要點(diǎn)是相同的。

由于2015年剩余一個(gè)月的數(shù)據(jù)，Yun預(yù)計(jì)現(xiàn)有房屋銷售總量將比2014年增加6.5%，達(dá)到自2006年以來的最高水平526萬，但比2005年的前一個(gè)峰值低約25%( 708萬)。2015年全國現(xiàn)房銷售價(jià)格中位數(shù)接近221,200美元，較2014年上漲約6%。2016年，現(xiàn)房銷售預(yù)計(jì)將增長1%至2%(5.30至540萬)和價(jià)格5 %到6%。