房地產(chǎn)經(jīng)紀人集團預計房屋銷售將適度增長

根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(National Association ofRealtors®)的說法，2016年的美好時光將持續(xù)下滑，即使他們這樣做的速度要慢一些。

NAR的首席經(jīng)濟學家Lawrence Yun在周二發(fā)布的一段視頻中闡述了被壓抑的買家需求與負擔能力和經(jīng)濟增長微薄之間即將發(fā)生的沖突。需要明確的是，他仍然預計2015年新房和現(xiàn)房銷售將有所改善(近十年來房屋銷售的最佳年份)，但比以往更為溫和。

“今年房地產(chǎn)市場可能只會因為經(jīng)濟擴張放緩和抵押貸款利率上升而導致銷售額增長1%至3%，”Yun在視頻中表示。“此外，房屋價格將繼續(xù)上漲，因為我們將再次遇到許多市場的房屋短缺，因為住宅建筑商多年來的生產(chǎn)累積效應。一旦春季購買季節(jié)開始，我們將再次感受到這一點。

我們的首席經(jīng)濟學家喬納森• 斯莫特(Jonathan Smoke)指出，NAR的前景對銷售增長的看法不那么樂觀，而且對價格的看法比realtor.com的2016年市場預測更為樂觀，但總體要點是相同的。

由于2015年剩余一個月的數(shù)據(jù)，Yun預計現(xiàn)有房屋銷售總量將比2014年增加6.5%，達到自2006年以來的最高水平526萬，但比2005年的前一個峰值低約25%( 708萬)。2015年全國現(xiàn)房銷售價格中位數(shù)接近221,200美元，較2014年上漲約6%。2016年，現(xiàn)房銷售預計將增長1%至2%(5.30至540萬)和價格5 %到6%。