3月份前所未有的單戶住宅銷售量較2月份增長(zhǎng)近6.7％比上年增長(zhǎng)約4.3％

由于市場(chǎng)缺乏房屋，甚至出現(xiàn)了他們夢(mèng)寐以求的房屋，其中許多買家因價(jià)格下跌而搶購(gòu)了更多新建房屋。根據(jù)的月度新住宅建筑報(bào)告，3月份前所未有的單戶住宅銷售量較2月份增長(zhǎng)近6.7%，比上年增長(zhǎng)約4.3%。根據(jù)報(bào)告中的數(shù)字，3月份共有48,000套新房出售，這些數(shù)字未經(jīng)季節(jié)性調(diào)整(換句話說(shuō)，實(shí)際售出的房屋數(shù)量)。

報(bào)告顯示，新房的中位數(shù)價(jià)格為288,000美元，較2月份下降近3.2%，與去年同期相比下降1.8%。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jonathan Smoke表示，“這表明新房?jī)r(jià)格較低，以吸引首次買家 。

這一點(diǎn)非常重要，因?yàn)橘I家通常會(huì)為新建房屋支付額外費(fèi)用，這些房屋往往更大，吸引那些口袋更深的房屋。自金融危機(jī)以來(lái)，隨著建筑商更難獲得融資和許可，勞動(dòng)力和材料成本上升，新住宅的建造成本越來(lái)越高。

“建筑商很難生產(chǎn)價(jià)格較低的房屋，這就是為什么我們沒(méi)有看到更大的銷售收益，”Smoke說(shuō)。

報(bào)告顯示，大部分銷售額(37%)的價(jià)格仍然在200,000美元至299,999美元之間。大約13%的購(gòu)買價(jià)格在150,000美元至199,999美元之間，而17%的購(gòu)買價(jià)格在300,000美元之間。

只有6%的人不到15萬(wàn)美元。

據(jù)報(bào)道，在全國(guó)范圍內(nèi)，絕大部分銷售額約為31,000，屬于價(jià)格較低的南方。

Smoke表示，該地區(qū)的就業(yè)率和人口增長(zhǎng)率都在刺激需求。他說(shuō)，土地價(jià)格也比往北或加利福尼亞州昂貴的海岸便宜，而且沒(méi)有那么多的分區(qū)和許可。

亞特蘭大地區(qū)的開(kāi)發(fā)商正在挖掘他們可以滿足需求的任何剩余土地，亞特蘭大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Jason Lapene表示，他也在新奧爾良和邁阿密出售房屋。

“令人驚奇的是，人們?nèi)栽谫?gòu)買位于州際公路或電線桿附近的房屋，”他說(shuō)道，建筑商爭(zhēng)先恐后地將房屋放在他們能找到的任何土地上。在新的細(xì)分市場(chǎng)甚至破壞之前，他看到多處房產(chǎn)出價(jià)。

但他預(yù)計(jì)，當(dāng)房主試圖出售這些房屋時(shí)，他們將支付這些購(gòu)買的費(fèi)用，這將不再具有這種全新的吸引力。

“一旦它成為轉(zhuǎn)售......買家將選擇在更理想的地方購(gòu)買房產(chǎn)，”他說(shuō)。

南方樞紐的需求如此之高，與報(bào)告相反，他認(rèn)為價(jià)格上漲而不是下跌。

“這是一個(gè)很棒的居住地，”拉彭對(duì)亞特蘭大說(shuō)。而且“生活成本絕對(duì)低于新奧爾良或佛羅里達(dá)州的大城市。”

據(jù)報(bào)道，繼南方之后，西部地區(qū)銷售的新房數(shù)量排名第二，銷量約為10,000。接下來(lái)是中西部，約有6,000個(gè)銷售，而東北部則有2000個(gè)購(gòu)買。