購(gòu)房者可能會(huì)從股市崩盤(pán)中獲得幫助

美聯(lián)儲(chǔ)最近提高了利率，股市正在下跌，對(duì)經(jīng)濟(jì)的新?lián)鷳n似乎每天都在涌現(xiàn)。所以繼續(xù)買(mǎi)你一直在看的房子。嗯，不一定。但考慮一下：所有對(duì)在2016年初打擊股市的擔(dān)憂都與債券相反。更多資金涌入國(guó)債，推動(dòng)抵押貸款利率降至兩個(gè)月低點(diǎn)。1月中旬，30年期抵押貸款下滑至3.92%。

即使在最近的利率下降之前，房地產(chǎn)市場(chǎng)也一直在穩(wěn)步上升。實(shí)際上，它在過(guò)去一年中一直是經(jīng)濟(jì)中最強(qiáng)大的部分之一。新的和以前擁有的房屋的銷售可能在2015年完成大蕭條之前的最高水平。

更重要的是，建造額外房屋的許可數(shù)量有望達(dá)到八年來(lái)的最高水平。

2015年的最終住房數(shù)量將在本周開(kāi)始流行。

新建筑的工作，即房屋開(kāi)工，預(yù)計(jì)12月份將從去年的117萬(wàn)套增加到119萬(wàn)套。起點(diǎn)將連續(xù)第二年突破100萬(wàn)大關(guān)。

六年前，建筑商每年生產(chǎn)的新房不到60萬(wàn)套。

與此同時(shí)，現(xiàn)有房屋的銷售額預(yù)計(jì)將在12月份達(dá)到515萬(wàn)年，并且與經(jīng)濟(jì)衰退后的低點(diǎn)相比，今年的銷售額將增加約25%。

大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)，隨著勞動(dòng)力市場(chǎng)的大幅改善，2016年新建筑和銷售將再次增加。當(dāng)然，除非讓世界其他陷入停滯。

PNC金融服務(wù)公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯圖爾特霍夫曼指出，“2015年經(jīng)濟(jì)平均每月新增就業(yè)崗位超過(guò)20萬(wàn)個(gè)，工資增長(zhǎng)正在回升。”

在過(guò)去三年中，已經(jīng)創(chuàng)造了820萬(wàn)個(gè)新工作崗位，以使更多人能夠進(jìn)入他們的主要收入階段，購(gòu)買(mǎi)房屋的能力。

最大的外卡是抵押貸款利率和房?jī)r(jià)，這兩者都可能阻止買(mǎi)家。

美聯(lián)儲(chǔ)近十年來(lái)首次提出關(guān)鍵的短期利率近十年來(lái)，人們普遍預(yù)計(jì)央行將在2016年推高利率。但到目前為止還沒(méi)有轉(zhuǎn)變?yōu)殚L(zhǎng)期上行壓力國(guó)債或房屋抵押貸款。目前，投資者更擔(dān)心經(jīng)濟(jì)放緩是否會(huì)傷害世界其他地區(qū)。

購(gòu)買(mǎi)房屋的成本較高可能會(huì)成為另一個(gè)驅(qū)蚊劑。2015年價(jià)格上漲至2007年末大蕭條開(kāi)始前不久的水平。

不過(guò)，預(yù)計(jì)房屋建筑的增加可能會(huì)使買(mǎi)家更容易。例如，11月新??建筑許可證與2014年同月相比增加了近20%。更多的待售房屋將有助于控制價(jià)格。

雖然住宅建筑商保持樂(lè)觀，但制造商也不能這樣說(shuō)。由于美元走強(qiáng)，全球經(jīng)濟(jì)疲軟以及制造業(yè)最大買(mǎi)家能源公司之間的衰退，銷售額和利潤(rùn)在過(guò)去一年中有所減弱。

每月費(fèi)城聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)關(guān)于制造業(yè)狀況的報(bào)告可能顯示1月份一個(gè)行業(yè)仍處于圍困之中。