隨著利率上升和購房者撤退每周抵押貸款申請量下降

2022-07-21 12:15:00 編輯：單榕荔來源：

導(dǎo)讀利率在上周飆升至一個月以來的最高水平，因此購房者開始跟進。根據(jù)抵押貸款家協(xié)會經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的指數(shù)，本周抵押貸款申請總量下降1.1%，但由...

利率在上周飆升至一個月以來的最高水平，因此購房者開始跟進。

根據(jù)抵押貸款家協(xié)會經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的指數(shù)，本周抵押貸款申請總量下降1.1%，但由于再融資活動增加，它比一年前增加了36%。

具有合格貸款余額(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率由4.04%增加至4.12%，而貸款減少20%則從0.37(包括發(fā)起費)增加至0.38付款。

通常對利率敏感的抵押貸款申請本周實際上增加了2%，比一年前高出87%，當(dāng)時利率高出65個基點。

“再融資申請增加，活動達到一個月以來的最高水平，主要由FHA再融資申請推動。從歷史上看，政府再融資活動略微落后于利率變化，“MBA經(jīng)濟學(xué)家Joel Kan表示。

購買房屋的抵押貸款申請本周下降了4%，但比一年前增加了7%。買家現(xiàn)在再次面臨供應(yīng)緊張的局面。去年下半年，待售房屋庫存強勁增長，但增幅一直在萎縮，一些主要大都市市場的庫存已逐年減少。

本周抵押貸款利率繼續(xù)走高，即使美聯(lián)儲降息，也可能進一步上漲。抵押貸款利率松散地跟隨10年期國庫券的收益率。

“即使美聯(lián)儲幾乎肯定會在月底削減利率，但額外削減在很大程度上取決于經(jīng)濟數(shù)據(jù)的平衡，”Mortgage News Daily首席運營官Matthew Graham寫道。“無論數(shù)據(jù)如何強勁，美聯(lián)儲都不太可能繼續(xù)降息，而且更廣泛的金融市場對債券的興趣降低。”

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