您的位置: 首頁 >房產(chǎn) >

更多潛在買家感到財(cái)務(wù)安全足以成為房主

2022-07-21 11:00:01 編輯:伊琪信 來源:
導(dǎo)讀 根據(jù)最近的一份報(bào)告,房價在9月超過了2006年的峰值,盡管競選激烈,房屋專家認(rèn)為買家會在選舉結(jié)束之前推遲關(guān)閉他們的夢想家園。制作該報(bào)告...

根據(jù)最近的一份報(bào)告,房價在9月超過了2006年的峰值,盡管競選激烈,房屋專家認(rèn)為買家會在選舉結(jié)束之前推遲關(guān)閉他們的夢想家園。

制作該報(bào)告的奈特弗蘭克的高級研究分析師Taimur Khan表示,“隨著經(jīng)濟(jì)的增強(qiáng)和創(chuàng)造更多高薪工作,過去四年中出現(xiàn)了很多復(fù)蘇” 。

他表示,這使得更多潛在買家感到財(cái)務(wù)安全足以成為房主,提高了貸款人的信心,并導(dǎo)致更多房主通過出售來尋求通過房屋凈值賺錢。

然而,沒有足夠的房主出售以滿足不斷增長的需求,過去幾年缺乏新房建設(shè)導(dǎo)致住房短缺,推動價格上漲,他說。在2007年開始世界經(jīng)濟(jì)跟隨進(jìn)入廁所之后,許多建筑商和貸方都不愿意開展新項(xiàng)目。

由于待售房屋稀缺,買家提交的報(bào)價遠(yuǎn)高于要價。

“當(dāng)合適區(qū)域的正確類型的單戶住宅進(jìn)入市場時,人們希望購買那套住房,因?yàn)樗麄兛赡軣o法再次獲得這個機(jī)會,”汗說。

Khan說,最后,在更昂貴的市場(舊金山灣區(qū),我們正在關(guān)注你)中發(fā)生的巨大價格上漲也推高了全國平均水平。

realtor.com®的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jonathan Smoke說,價格可能在全國范圍內(nèi)上漲,但它們“并未在實(shí)際或通脹調(diào)整后的基礎(chǔ)上恢復(fù) ” 。

這意味著,當(dāng)通貨膨脹被考慮在內(nèi)時,2006年僅以1美元的價格出售的成本確實(shí)為1.20美元。因此,房價并未 完全 回到衰退前的峰值。

Smoke說,并非每個住房市場都已完全恢復(fù)。在全國35個最大的地鐵中,如加利福尼亞州的斯托克頓; 拉斯維加斯; 和菲尼克斯,價格仍然沒有回到2006年的水平。

另一方面,在硅谷,房屋價值已經(jīng)恢復(fù),然后是一些。那是因?yàn)楦喔咝降目萍脊ぷ髡咭呀?jīng)進(jìn)入一個根本沒有足夠財(cái)產(chǎn)的地方。也沒有足夠的可用土地來建造新住房。

凱勒威廉姆斯的庫珀蒂諾的Realtor®EricBoyenga表示,隨著對科技行業(yè)的投資開始放緩,高端房價開始走軟 。

“這里的一切都與科技息息相關(guān)。只要技術(shù)市場強(qiáng)勁,房價就會繼續(xù)增長,”Boyenga說。“但他們不會像他們那樣大幅增長。


免責(zé)聲明:本文由用戶上傳,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!

最新文章

精彩推薦

圖文推薦

點(diǎn)擊排行

2016-2022 All Rights Reserved.平安財(cái)經(jīng)網(wǎng).復(fù)制必究 聯(lián)系QQ280 715 8082   備案號:閩ICP備19027007號-6

本站除標(biāo)明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權(quán)歸原作者所有。