待售房屋銷售達(dá)到十年來(lái)的最高水平

受經(jīng)濟(jì)走強(qiáng)和抵押貸款利率下降的影響，合約房屋數(shù)量達(dá)到房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂前的最高水平。根據(jù)每月全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)® 待定房屋銷售指數(shù)的季節(jié)性調(diào)整數(shù)據(jù)，4月份未完成購(gòu)房的待售房屋銷售較上年同期增長(zhǎng)4.6% 。從3月到4月，它們也上漲了5.1%。該報(bào)告僅關(guān)注現(xiàn)有住房而非新建住宅。

根據(jù)NAR的數(shù)據(jù)，這是自2006年2月以來(lái)合同最多的房屋。

realtor.com®的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jonathan Smoke說(shuō)：“四月通常是春季和一年如何結(jié)束的一個(gè)月。” “我們?cè)?月份看到了近50萬(wàn)個(gè)新上市的房源，因此買家似乎正在搶購(gòu)新的庫(kù)存

NAR預(yù)計(jì)今年將售出約541萬(wàn)套住宅 - 比去年增加3%。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云 在一份聲明中表示，“自2010年以來(lái)創(chuàng)造的超過(guò)1400萬(wàn)個(gè)工作崗位的建設(shè)勢(shì)頭以及面臨更高租金和抵押貸款利率的前景似乎正在吸引更多有興趣的買家進(jìn)入市場(chǎng) 。”

除中西部地區(qū)外，各地的待售銷售額均較高。報(bào)告顯示，4月份該國(guó)中部地區(qū)即將完成的銷售額較3月份下降0.6%。但他們?cè)谌ツ晖谌匀簧蠞q了2%。

“我們的銷售額減少......因?yàn)槿狈Υ鄯课荩?rdquo; Re / Max Results的長(zhǎng)期明尼阿波利斯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 Michael Sharp表示。“賣家害怕將他們的房屋投放市場(chǎng)，因?yàn)樗麄儾恢浪麄儗⑷ツ睦铩?rdquo;

需求如此之高，以至于他看到住宅在正式進(jìn)入市場(chǎng)之前就被搶購(gòu)一空。他說(shuō)，很少有新房能夠緩解供應(yīng)緊張局面。

根據(jù)該報(bào)告，在西方，合同中的房產(chǎn)數(shù)量在3月至4月期間猛增11.4%。它們也比去年同期高2.8%。

“我們看到春季銷售市場(chǎng)的增長(zhǎng)，” Ascent Real Estate的圣地亞哥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人邁克爾沃爾夫說(shuō) 。“今年，它比其他年份更加激烈。”

他說(shuō)，今年年初的銷售較慢，但在3月和4月開始回升，當(dāng)時(shí)有大量新房進(jìn)入市場(chǎng)。

“市場(chǎng)上出售的所有房產(chǎn)都很快被吞并，”沃爾夫談到買家的需求增加。“如果你的價(jià)格很好并且已經(jīng)做了必要的事情來(lái)使你的房產(chǎn)看起來(lái)很好，你應(yīng)該在一周或更短的時(shí)間內(nèi)出售。”

據(jù)報(bào)道，東北地區(qū)的待售銷售額環(huán)比微漲1.2%。與去年相比，他們也增加了10.1%。

在南方，3月至4月的月銷量增長(zhǎng)6.8%。他們也比一年前上漲了5.1%。