住房危機(jī)會(huì)變得更糟嗎最新建筑數(shù)字說的是什么

根據(jù)有關(guān)新建筑的最新報(bào)告，住房危機(jī)看起來不會(huì)很快好轉(zhuǎn)。根據(jù)人口普查局和住房部聯(lián)合發(fā)布的最新新住宅建筑報(bào)告中經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的數(shù)據(jù)，1月至2月，全國(guó)各地急需房屋的建筑商發(fā)放許可證的數(shù)量下降了6.2%。城市發(fā)展。然而，他們從2016年2月起上漲了4.4%。

許可證的下降是“一個(gè)真正的問題，”realtor.com®的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Joe Kirchner說。“從現(xiàn)在開始的六個(gè)月到一年內(nèi)，我們將看到新房屋的落成情況將會(huì)下降。這意味著市場(chǎng)上購(gòu)買的房屋將會(huì)減少，對(duì)購(gòu)房者來說將更加困難。”

最大的減少是建造擁有五個(gè)或更多單元的多戶住宅的許可證 - 這些通常是公寓，合作公寓和公寓。根據(jù)該報(bào)告，2月份建筑商的許可證數(shù)量比1月份減少了26.9%，比去年同期減少了15.7%。

Kirchner說，這部分是因?yàn)樽罱霈F(xiàn)了很多多戶型建筑。因此，建筑商可能不希望過度飽和市場(chǎng)。

“這是建筑商從建造公寓和公寓轉(zhuǎn)向建造單戶住宅的趨勢(shì)的延續(xù)，”他說。

因此，有一些好消息讓那些夢(mèng)想擁有一個(gè)全新的，獨(dú)立的住宅，并且有一個(gè)碼頭：根據(jù)該報(bào)告，2月份單戶住宅的許可證比上個(gè)月增加了3.1%。與去年同期相比，他們也增長(zhǎng)了13.5%。

但未來，中西部地區(qū)是唯一可能出現(xiàn)房屋建筑飆升的地區(qū)。每月許可證增長(zhǎng)25.4%，每年增長(zhǎng)32.8%。這可能意味著該地區(qū)的建筑商即將變得非常繁忙。

它們?cè)谠搰?guó)其他地區(qū)每月和每年都有所下降 - 除了南方，它們?cè)?月份每年上漲2.5%。

報(bào)告中還有其他令人鼓舞的跡象。例如，已完成的新住宅數(shù)量比上個(gè)月增加了5.4%，比2016年2月增加了8.7%。這可能會(huì)給市場(chǎng)帶來緊張的推動(dòng)，即使這只是暫時(shí)的。

“那就好了，”基什內(nèi)爾說。“由于天氣轉(zhuǎn)暖，更多的房屋已經(jīng)完工，因此工人們可以完成住房。”

最大的收益來自擁有五個(gè)或更多單元的成品多戶住宅，這可能是為什么建筑商要求更少的許可證來建造公寓和公寓。它們比1月份增長(zhǎng)39.3%，比去年同期增長(zhǎng)26.5%。

新房可能對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體有利，但對(duì)于年輕和首次購(gòu)房者而言，它們往往在經(jīng)濟(jì)上無法實(shí)現(xiàn)。這是因?yàn)橥恋兀瑒趧?dòng)力和監(jiān)管成本很高，而這些新住宅通常都配有最新的裝修和設(shè)備。所以他們比以前住過的房子貴。

根據(jù)人口普查局和住房和城市發(fā)展部最新的聯(lián)合報(bào)告，1月份新房的中位數(shù)價(jià)格為312,900美元。根據(jù)最近的全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)®數(shù)據(jù)，這比1月份現(xiàn)有住宅的中位價(jià)228,900美元貴了近37%。