2022年南佛羅里達(dá)州房地產(chǎn)趨勢(shì)中的靈活性品牌推廣值得關(guān)注

在截至2021年7 月 1 日的 12 個(gè)月中，佛羅里達(dá)州的新移民人數(shù)比德克薩斯州以外的任何其他州都多。在這一年期間，陽(yáng)光之州通過(guò)移民和移民增加了 211,305 名居民。

人口激增極大地受益于南佛羅里達(dá)州的房地產(chǎn)行業(yè)，該行業(yè)受益于即將到來(lái)的購(gòu)房者和雇主浪潮。

預(yù)測(cè)者預(yù)測(cè)佛羅里達(dá)州將在 2022 年再次見證兩位數(shù)的增長(zhǎng)。價(jià)格將再次被推高，庫(kù)存已經(jīng)緊張和外國(guó)買家被壓抑的需求為炙手可熱的市場(chǎng)增添了動(dòng)力。隨著下一波收入者的到來(lái)，三種趨勢(shì)可能會(huì)影響他們的住房選擇。

生活方式的靈活性

預(yù)計(jì) 2022 年南佛羅里達(dá)州的購(gòu)房者將尋求旅行和遠(yuǎn)程工作的靈活性。

開發(fā)商尋求通過(guò)提供專門設(shè)計(jì)、建造和許可共享的交鑰匙、家具齊全的住宅來(lái)利用這一愿望。在南佛羅里達(dá)州大肆宣揚(yáng)配備齊全、隨時(shí)可入住的住宅的開發(fā)項(xiàng)目中，Lofty Brickell、225 區(qū)和 Natiivo 是其中一些比較引人注目的。所有這些都可以在來(lái)年為業(yè)主提供良好的收入來(lái)源。也就是說(shuō)，如果繼續(xù)見證過(guò)去一年的短期租金趨勢(shì)線，他們就會(huì)這樣做。

AirDNA 的行業(yè)展望指出，美國(guó)短期租賃的平均收入在 2021 年創(chuàng)下新紀(jì)錄。這些收入比開始時(shí)增長(zhǎng)了 35%，甚至超過(guò)了房?jī)r(jià)。僅在 2021 年，房源的收入就比 2020 年增加了 26.2%。

品牌住宅

邁阿密地區(qū)是一個(gè)品牌與高檔買家產(chǎn)生共鳴的地方，他們尋求進(jìn)一步確認(rèn)其社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位的提高。因此，從市中心到邁阿密海灘和陽(yáng)光島，許多知名和令人垂涎的品牌——豪華汽車、領(lǐng)先的酒店經(jīng)營(yíng)者和尖端時(shí)裝公司——正在擴(kuò)張，在新住宅上留下他們的印記，這是有道理的。一些例子包括 Bentley Residences、The Standard Residences 和 Baccarat Residences。觀察人士預(yù)計(jì)，隨著今年主要品牌的發(fā)布，這一趨勢(shì)將加速。

最近的是 St. Regis Residences Miami，來(lái)自行業(yè)巨頭 Related Group、Integra、Robert AM Stern 和 Rockwell。從瑞吉標(biāo)志性的管家服務(wù)到茶室，標(biāo)志性的瑞吉緩存體現(xiàn)在建筑的方方面面。

聯(lián)合辦公和連接

在私人空間與社會(huì)隔離了數(shù)月之后，南佛羅里達(dá)州的開發(fā)商并沒有忽視這樣一個(gè)事實(shí)，人們渴望有機(jī)會(huì)通過(guò)共享設(shè)施建立聯(lián)系。這就是為什么最明顯的趨勢(shì)之一是在幾乎每棟新建筑的舒適套房中都包含共享辦公空間。

除了其他連接社區(qū)元素之外，還提供了可能采用共享會(huì)議室、Zoom 室或其他形式的空間。泡菜球場(chǎng)、葡萄酒室、卡拉 OK 酒吧和戶外火坑是預(yù)計(jì) 2022 年將更加豐富的聚集地。

即將到來(lái)的飛地

在南佛羅里達(dá)，值得關(guān)注的不僅是房地產(chǎn)趨勢(shì)，還有整個(gè)快速崛起的邁阿密社區(qū)。預(yù)計(jì)今年將破土動(dòng)工的耗資 10 億美元的魔法城市創(chuàng)新區(qū)是其中一個(gè)較為突出的領(lǐng)域。

該地區(qū)將設(shè)有一個(gè)步行友好的校園式環(huán)境，提供專注于體驗(yàn)和可持續(xù)生活方式的住宅和商業(yè)空間。憑借其創(chuàng)新和文化的融合，這個(gè)占地 18 英畝的開發(fā)項(xiàng)目可能會(huì)在其命名的整個(gè)城市吸引更多的商業(yè)和旅游投資。

另一個(gè)在當(dāng)?shù)厝撕陀慰椭幸疝Z動(dòng)的場(chǎng)景是中城，一個(gè)夾在溫伍德和設(shè)計(jì)區(qū)之間的角落?？刹叫械娘w地是許多令人愉悅的餐館和景點(diǎn)的場(chǎng)所，從 Lagniappe 和 Sugarcane 到 Trader Joe's 的最新前哨之一。

與此同時(shí)，布里克爾金融區(qū)作為“南方華爾街”備受矚目。微軟、BlockTower Capital 和 Millennium Management 等科技和金融雇主以及適合步行的生活工作娛樂(lè)生活方式正在吸引年輕、有創(chuàng)業(yè)精神、富有的購(gòu)房者到 Lofty、Waldorf Astoria Residences、Major 和 1 等住宅開發(fā)項(xiàng)目。南邊公園。