什么是澳大利亞最活躍的房地產(chǎn)市場

隨著澳大利亞房地產(chǎn)市場的低迷，供應(yīng)商更傾向于出售，買家同樣不確定在購買之前是否等待價格進(jìn)一步下跌，這有助于了解經(jīng)濟(jì)衰退如何在內(nèi)部活動中發(fā)揮作用。個別市場。

我們的市場活動數(shù)據(jù)證實，在出售之前，市場上剩余的時間延長，而在許多市場中，進(jìn)入市場的新上市數(shù)量與之前的時期相比正在放緩。

悉尼

根據(jù)realestateview.com.au數(shù)據(jù)，過去6個月市場上已有9,796個新單位上市。這比前六個月減少了24%。

悉尼過去6個月的待售活躍單位總數(shù)為15,150，比上一期增長6%。

悉尼的房屋采用相同的模式，過去6個月新上市的房屋數(shù)量為19,395套，比前6個月減少了7%。過去6個月的活躍房屋清單為29,226 - 比上一期高出35%。

過去6個月市場上新單位數(shù)量明顯大于新房(24%與7%相比)確實顯示房地產(chǎn)研究所建議的公寓過剩減少了一定程度。新南威爾士州將2019年初的空置率推高至接近4%。

盡管進(jìn)入市場的新單位有所減少，但出售前的時間屬性(單位和房屋)仍然在市場上延長，如果您正在出售并試圖在購買之前先賣出或在前進(jìn)之間做出決定，這是值得考慮的。通過購買預(yù)期出售您的財產(chǎn)。

墨爾本

墨爾本遵循與悉尼相似的模式，但新上市數(shù)量下降幅度較大。

過去6個月，市場上已有9,275個新單位，比上一期下降31.5%。

與悉尼一樣，過去6個月在墨爾本銷售的活躍單位數(shù)量并未下降，與上市前6個月相比下降8%至14,276個待售單位。

對于市場上的房屋：六個月內(nèi)新上市的房屋數(shù)量為23,882套，比前6個月下降18%，而過去6個月的活躍房源再次顯示市場上的較長時間，較之前上漲26%期間為35,734。墨爾本活躍上市的增加可能表明超出市場長時間的因素，包括希望供應(yīng)商能夠擊敗任何預(yù)期的未來房地產(chǎn)價值下跌，并充分利用自2013年以來持續(xù)的資本收益增長。

那么，哪個是澳大利亞最活躍的市場?嗯，這里沒有驚喜：

霍巴特

它可能是一個小市場，但霍巴特繼續(xù)證明自己是逆轉(zhuǎn)趨勢。

在全國范圍內(nèi)，過去六個月新房上市數(shù)量與前一個時期相比略有增加，甚至有所下降。布里斯班的新房上市量減少了14個，達(dá)到15,495個。 阿德萊德僅增加了2%，達(dá)到8,652套新房。珀斯已經(jīng)出現(xiàn)了增長，但同樣是一個小的增長，從8%到14,996新房上市。 ACT在這些市場中增幅最大，在過去6個月中增長了9%，達(dá)到2,426套新房。

在巴斯海峽(Bass Strait)的背景下，霍巴特在過去的6個月中已經(jīng)看到了 1,884個新房，而墨爾本新房的市場規(guī)模僅略低于8%，仍然是墨爾本和悉尼市場的下滑趨勢。與前6個月相比，活動增加了16%。就新的銷售單位而言，對于該國的任何市場都不能說同樣的情況，過去6個月與上一期相比都有所減少。