抵押貸款利率30年固定利率略有上升

由于平均抵押貸款利率幾乎沒(méi)有變化，繼續(xù)徘徊在歷史低點(diǎn)附近，所有房屋貸款前景都很平靜。根據(jù)房地美(Freddie Mac)提供的一周多周數(shù)據(jù)，貸方目前提供30年期固定貸款，平均為3.52%，略高于上周的3.51% 。15年期利率相對(duì)不受干擾，保持在2.76%不變。此外，一年期可調(diào)整利率抵押貸款的平均利率略有下降，從上周的2.64%下降至2.63%，而五年期浮動(dòng)利率抵押貸款從一周前的2.61%上升至2.63%。

歷史上較低的抵押貸款利率繼續(xù)有助于刺激住房市場(chǎng)和整體經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和復(fù)蘇。通過(guò)再融資和利用創(chuàng)紀(jì)錄的低利率，許多房主已經(jīng)能夠降低他們的每月抵押貸款支付，使他們?cè)谙M(fèi)品和服務(wù)上花費(fèi)財(cái)務(wù)靈活性。

同樣幫助平均水平的是就業(yè)部門(mén)，本周預(yù)期下降超過(guò)10,000個(gè)。財(cái)務(wù)專家Al Bowman指出，抵押貸款利率將繼續(xù)與未來(lái)的失業(yè)救濟(jì)金掛鉤：

債券市場(chǎng)和抵押貸款利率的最佳組合將是失業(yè)率上升，非農(nóng)就業(yè)人數(shù)增幅遠(yuǎn)低于預(yù)期，收益很少或沒(méi)有增加。目前的預(yù)測(cè)稱，失業(yè)率7.9%沒(méi)有變化，經(jīng)濟(jì)增加了約165,000個(gè)新增就業(yè)崗位。強(qiáng)于預(yù)期的數(shù)據(jù)可能會(huì)推動(dòng)股市上漲和債券拋售，從而導(dǎo)致抵押貸款利率大幅上調(diào)。

雖然利率繼續(xù)徘徊在創(chuàng)紀(jì)錄的低點(diǎn)附近，但就業(yè)部門(mén)的加強(qiáng)以及整體經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)可能會(huì)推高利率。