最近購(gòu)買了一個(gè)房子一個(gè)騙局可能會(huì)試圖欺騙你超過80美元

如果你最近購(gòu)買了一個(gè)房子，一個(gè)騙局可能會(huì)試圖欺騙你超過80美元。Milwaukee Journal Sentinel的Gitte Laasby 最近報(bào)道了詐騙者聯(lián)系新購(gòu)房者的看似合法的招攬?zhí)嶙h，以83美元的價(jià)格發(fā)送他們的房產(chǎn)契約和其他信息。Laasby發(fā)現(xiàn)了這個(gè)騙局，Graig Goldman是Re / Max Lakeside Realty的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他從一家名為Record Transfer Services的公司發(fā)來了一份邀請(qǐng)函。

起初，被稱為“契約處理通知”的請(qǐng)求似乎是合法的。在我們審核的副本中，包含了房產(chǎn)信息，以及縣信息，合規(guī)日期和“有用”提示框，提供“為什么需要您當(dāng)前的贈(zèng)款契約和財(cái)產(chǎn)文件”的答案。

問題是，你 并不 需要你的行為。這些文件在銷售或轉(zhuǎn)讓后免費(fèi)郵寄給您。如果您需要另一份副本，您可以通過縣辦事處的辦公室訂購(gòu)一份，只需幾美元。在某些縣，您還可以在線訂購(gòu)契約副本。

所有這些房主都可能沒有意識(shí)到。

“不幸的是，如果[購(gòu)房者]以前從未這樣做過，那么坐在一個(gè)收盤段是非常莫名其妙的，”高曼說，“他們正在捕捉人們對(duì)購(gòu)房者流程的無知。”

至于其他文件，它們沒用。我們通過電話聯(lián)系了Record Transfer Services，作為房主，并與一位自稱為Sandy的代表進(jìn)行了交談。根據(jù)Sandy的說法，房主將獲得“財(cái)產(chǎn)概況”，其中包含“轉(zhuǎn)移歷史，財(cái)產(chǎn)專線，縣稅額，甚至房間數(shù)量等信息......基本上您需要了解的有關(guān)房屋的一切信息“這是房主不需要或已經(jīng)知道的所有信息。

記錄轉(zhuǎn)移服務(wù)正在做什么可能不違法。我們審核的信件的副本包括此精細(xì)打印免責(zé)聲明：“此服務(wù)以獲取您的贈(zèng)款契約或其他所有權(quán)記錄的副本與任何政府機(jī)構(gòu)無關(guān)。您可以從您所在財(cái)產(chǎn)所在縣的縣記錄員那里獲得您的贈(zèng)款契約或其他所有權(quán)記錄的副本，最高可達(dá)83美元。“

我們采訪過的代表告訴我們，如果我們通過個(gè)人支票向她提交了一份備忘錄，她將“親自確保我們存入支票”。

Laasby報(bào)告說，騙子在多個(gè)商業(yè)名稱下運(yùn)作，包括物業(yè)轉(zhuǎn)移服務(wù)，記錄轉(zhuǎn)移服務(wù)，轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)，記錄檢索部門和契約服務(wù)。

他們也使用不同的電話號(hào)碼。在審查了佛羅里達(dá)州的招攬之后，我們撥打了提供的電話號(hào)碼并從“契約處理”處獲得了錄音，聲明我們會(huì)在付款后的7到21天內(nèi)收到我們的文件，或者我們可以留下我們的姓名，地址和電話號(hào)碼的留言接到代表的回電。

詐騙者也有廣泛的網(wǎng)絡(luò)。我們?cè)谕箍敌侵荩鹆_里達(dá)州，密歇根州，俄亥俄州和紐約州找到了這種行為騙局的參考資料。其他州的房主可能已經(jīng)收到了請(qǐng)求，但沒有報(bào)告他們只是因?yàn)樗麄儾恢烙惺裁匆獔?bào)告。

目前尚不清楚詐騙者如何獲取房主的信息，但房地產(chǎn)銷售和所有權(quán)是公共記錄的問題。任何人都可以訪問縣政府并編制最近的房主名單。

一般來說，如果您在結(jié)束后收到要求更多錢的請(qǐng)求，則這是不合法的。但如果您不確定或想了解更多信息，請(qǐng)聯(lián)系您所在縣的辦事處或您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

如果您因任何原因需要契約副本，請(qǐng)親自或在線訪問您的縣職員。副本的成本不應(yīng)超過幾美元。