對(duì)于賺取中等收入的人來(lái)說(shuō)不到一半的城市是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的

普通工人不再負(fù)擔(dān)得起大多數(shù)大城市。根據(jù)個(gè)人理財(cái)網(wǎng)站Interest.com的一項(xiàng)調(diào)查顯示，收入中位數(shù)的購(gòu)房者只能在25個(gè)最大的大都市區(qū)中的10個(gè)地區(qū)買(mǎi)得起中等價(jià)位的房屋。去年只有8個(gè)大都市區(qū)的價(jià)格可以負(fù)擔(dān)得起，但仍然比2012年略有改善，但仍然低于2012年，這25個(gè)區(qū)域中有14個(gè)區(qū)域?qū)τ谀切┑貐^(qū)收入中位數(shù)的人來(lái)說(shuō)是負(fù)擔(dān)得起的。

加州大學(xué)洛杉磯分校理查德·S·齊曼房地產(chǎn)中心主任斯圖爾特·加布里爾表示，在該國(guó)主要城市購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)格意味著更多的大城市多家庭建筑和更多的人進(jìn)入二線(xiàn)城市和農(nóng)村地區(qū)。“后果很大，”他說(shuō)，“而且他們不只是負(fù)擔(dān)得起。它影響了我們主要大都市區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)可行性。“

例如，雖然有些人會(huì)想辦法在家工作，但住房成本上漲也會(huì)傷害那些需要在城市工作的人。“教師，消防員和，這些對(duì)我們城市地區(qū)的運(yùn)作絕對(duì)必不可少的人，在這些地區(qū)定價(jià)，并且必須通勤很長(zhǎng)距離才能上班，”加布里埃爾說(shuō)。“這在洛杉磯肯定是真的”

薩克拉門(mén)托在過(guò)去12個(gè)月中的住房負(fù)擔(dān)能力下降幅度最大，從2013年的第12名降至今年的第18名。但它仍然比名單上其他三個(gè)加州都市區(qū)更便宜：洛杉磯(第22號(hào)) )，圣地亞哥(第24號(hào))和舊金山(第25號(hào))，其中位收入比購(gòu)買(mǎi)中位數(shù)房屋所需的收入低46%。紐約名列第23位。

最便宜的地區(qū)是明尼阿波利斯，亞特蘭大，圣路易斯和底特律。“低抵押貸款利率在一定程度上有助于房屋承受能力，但關(guān)鍵因素 - 目前一直缺少 - 是收入大幅增長(zhǎng)，”Interest.com的執(zhí)行編輯Mike Sante說(shuō)。“尤其是千禧一代正在努力克服學(xué)生貸款，并為首付款節(jié)省足夠的錢(qián)。”

Interest.com調(diào)查顯示了一個(gè)更廣泛的趨勢(shì)：根據(jù)非營(yíng)利組織John D.和Catherine T. MacArthur Foundation發(fā)布的研究報(bào)告，52%的人在過(guò)去三年中至少做出了一次重大犧牲以支付租金或抵押貸款。今年早些時(shí)候。這些犧牲包括獲得第二份工作，推遲退休儲(chǔ)蓄和削減醫(yī)療保健。

該研究收集了這25個(gè)大都市區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)，并計(jì)算了首付20%的買(mǎi)家需要多少融資; 研究人員隨后輸入了30年固定利率抵押貸款利率，家庭收入中位數(shù)，房產(chǎn)中位數(shù)，平均房主保險(xiǎn)費(fèi)用和這些地區(qū)平均家庭債務(wù)的數(shù)量和城市特定數(shù)據(jù)。