那些陷入困境的銷售實(shí)際上導(dǎo)致價(jià)格上漲

在這一點(diǎn)上我們可能聽起來(lái)像是破紀(jì)錄，但是：房?jī)r(jià)上漲了!根據(jù)一項(xiàng)新研究，他們從2014年1月到2015年1月上漲了5.7%。

根據(jù)CoreLogic房?jī)r(jià)指數(shù)，該指數(shù)追蹤過去30年來(lái)成千上萬(wàn)的房屋如何出售和轉(zhuǎn)售，紐約(+ 5.6%)，懷俄明(+ 8.3%)，德克薩斯(+ 8.3%)和科羅拉多州(+ 9.1%)均創(chuàng)下該指數(shù)的新高。HPI涵蓋所有50個(gè)州和華盛頓特區(qū)的7,267個(gè)郵政編碼(占總?cè)丝诘?0%)和1,282個(gè)縣(占總?cè)丝诘?5%)，包括所有銷售類型，包括不良類型(即取消抵押品贖回權(quán)和賣空) 。

令人驚訝的是，那些陷入困境的銷售實(shí)際上導(dǎo)致價(jià)格上漲 - 他們自2008年以來(lái)一直拖累房屋價(jià)值下跌。

由于房主繼續(xù)享受低利率，并選擇留下而不是列出待售房屋， 庫(kù)存水平將保持緊張，從而推高價(jià)格。

以下是該報(bào)告的重點(diǎn)：

27個(gè)州和哥倫比亞特區(qū)的價(jià)格在2005年達(dá)到頂峰的價(jià)格的10%以內(nèi)。這意味著許多業(yè)主的房屋價(jià)值接近我們?cè)诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)崩潰之前沒有見過的價(jià)值。

升值幅度最大的五個(gè)州是科羅拉多州(+ 9.1%)，密歇根州(+ 9%)，德克薩斯州(+ 8.3%)，懷俄明州(+ 8.3%)和內(nèi)華達(dá)州(+ 7.6%)。

只有馬里蘭州(-0.3%)和康涅狄格州(-1.9%)看到價(jià)格下跌。

根據(jù)CoreLogic HPI預(yù)測(cè)，房屋價(jià)格預(yù)計(jì)將繼續(xù)保持這一上升趨勢(shì)，并從2015年1月至2016年1月增長(zhǎng)5.3%。同樣，realtor.com®的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Jonathan Smoke一直在預(yù)測(cè)2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)復(fù)蘇。