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現(xiàn)在,“減稅和就業(yè)法”已經(jīng)通過國會(huì)和參議院,并且只是一個(gè)簽名,而不是成為這片土地的法律,人究竟如何看待具有里程碑意義的立法的前景?
事實(shí)證明,有很多緊張。根據(jù)本周早些時(shí)候完成的一項(xiàng)realtor.com®調(diào)查,人對稅收法案對房屋所有權(quán)的潛在影響感到焦慮 - 甚至可能會(huì)考慮改變他們購買或出售房屋的計(jì)劃。
在一項(xiàng)針對全美2,324名隨機(jī)選擇的受訪者的在線調(diào)查中,大多數(shù)人報(bào)告說,稅收法案使他們“關(guān)注”(36.2%)或“非常關(guān)注”(17.2%)關(guān)于成為房主。換句話說,不到四分之一的受訪者表示,該法案讓他們對房屋所有權(quán)感到“積極”(15%)或“非常積極”(7.2%)。
該調(diào)查于12月18日至19日進(jìn)行。
“該法案將對房地產(chǎn)市場和整體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響,因此人們不知道這對他們意味著什么,” Realtor.com的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Joseph Kirchner在一份聲明中表示。
共和黨立法者表示,1.5萬億美元的稅法改寫將為人的口袋投入更多資金并刺激經(jīng)濟(jì)。無黨派的稅收政策中心估計(jì),明年約有四分之三的納稅人將獲得更高的薪水,稅收減少。
“一些購房者 - 尤其是富有的購房者 - 將會(huì)看到稅后收入的增加,使已經(jīng)很艱難的住房市場更具競爭力,”基什內(nèi)爾說,“這種需求的增加可能會(huì)推動(dòng)價(jià)格上漲甚至比現(xiàn)在更高。”
然而,房地產(chǎn)專業(yè)人士一直擔(dān)心稅收計(jì)劃會(huì)阻止人們購買房屋,因?yàn)樗鼘⒂匈Y格獲得利息扣除的抵押貸款上限從100萬美元降低到750,000美元。這最有可能影響到昂貴市場的買家,例如加利福尼亞和紐約。
此外,新的稅收規(guī)則大約是標(biāo)準(zhǔn)扣除額的兩倍,從而減輕了抵押貸款利息扣除的吸引力。
盡管他們擔(dān)心,但我們的調(diào)查中沒有潛在買家表示他們會(huì)因?yàn)槎愂兆兓七t今年購房的計(jì)劃。事實(shí)上,29.2%的人表示會(huì)加快購買計(jì)劃,而22.9%的人計(jì)劃以同樣的速度前進(jìn)。大約五分之一的受訪者(18.5%)表示如果稅收計(jì)劃通過,他們將花更多的時(shí)間買房。
打算將房屋投放市場的房主大多保持平靜; 57.1%的人表示該法案不會(huì)改變他們的出售計(jì)劃。由于新的法律,少數(shù)人(13.9%)預(yù)計(jì)會(huì)更快地出售房屋; 預(yù)計(jì)10%的銷售增長緩慢; 7.6%表示會(huì)推遲銷售。
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