人對(duì)新稅收計(jì)劃下的房屋所有權(quán)感到焦慮

現(xiàn)在，“減稅和就業(yè)法”已經(jīng)通過(guò)國(guó)會(huì)和參議院，并且只是一個(gè)簽名，而不是成為這片土地的法律，人究竟如何看待具有里程碑意義的立法的前景?

事實(shí)證明，有很多緊張。根據(jù)本周早些時(shí)候完成的一項(xiàng)realtor.com®調(diào)查，人對(duì)稅收法案對(duì)房屋所有權(quán)的潛在影響感到焦慮 - 甚至可能會(huì)考慮改變他們購(gòu)買(mǎi)或出售房屋的計(jì)劃。

在一項(xiàng)針對(duì)全美2,324名隨機(jī)選擇的受訪(fǎng)者的在線(xiàn)調(diào)查中，大多數(shù)人報(bào)告說(shuō)，稅收法案使他們“關(guān)注”(36.2%)或“非常關(guān)注”(17.2%)關(guān)于成為房主。換句話(huà)說(shuō)，不到四分之一的受訪(fǎng)者表示，該法案讓他們對(duì)房屋所有權(quán)感到“積極”(15%)或“非常積極”(7.2%)。

該調(diào)查于12月18日至19日進(jìn)行。

“該法案將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和整體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響，因此人們不知道這對(duì)他們意味著什么，” Realtor.com的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Joseph Kirchner在一份聲明中表示。

共和黨立法者表示，1.5萬(wàn)億美元的稅法改寫(xiě)將為人的口袋投入更多資金并刺激經(jīng)濟(jì)。無(wú)黨派的稅收政策中心估計(jì)，明年約有四分之三的納稅人將獲得更高的薪水，稅收減少。

“一些購(gòu)房者 - 尤其是富有的購(gòu)房者 - 將會(huì)看到稅后收入的增加，使已經(jīng)很艱難的住房市場(chǎng)更具競(jìng)爭(zhēng)力，”基什內(nèi)爾說(shuō)，“這種需求的增加可能會(huì)推動(dòng)價(jià)格上漲甚至比現(xiàn)在更高。”

然而，房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士一直擔(dān)心稅收計(jì)劃會(huì)阻止人們購(gòu)買(mǎi)房屋，因?yàn)樗鼘⒂匈Y格獲得利息扣除的抵押貸款上限從100萬(wàn)美元降低到750,000美元。這最有可能影響到昂貴市場(chǎng)的買(mǎi)家，例如加利福尼亞和紐約。

此外，新的稅收規(guī)則大約是標(biāo)準(zhǔn)扣除額的兩倍，從而減輕了抵押貸款利息扣除的吸引力。

盡管他們擔(dān)心，但我們的調(diào)查中沒(méi)有潛在買(mǎi)家表示他們會(huì)因?yàn)槎愂兆兓七t今年購(gòu)房的計(jì)劃。事實(shí)上，29.2%的人表示會(huì)加快購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃，而22.9%的人計(jì)劃以同樣的速度前進(jìn)。大約五分之一的受訪(fǎng)者(18.5%)表示如果稅收計(jì)劃通過(guò)，他們將花更多的時(shí)間買(mǎi)房。

打算將房屋投放市場(chǎng)的房主大多保持平靜; 57.1%的人表示該法案不會(huì)改變他們的出售計(jì)劃。由于新的法律，少數(shù)人(13.9%)預(yù)計(jì)會(huì)更快地出售房屋; 預(yù)計(jì)10%的銷(xiāo)售增長(zhǎng)緩慢; 7.6%表示會(huì)推遲銷(xiāo)售。