2013年以來抵押貸款利率飆升至最高水平

由于強勁的經(jīng)濟數(shù)據(jù)和大宗商品價格上漲推動債券拋售，房屋貸款利率飆升至近五年來的高位。根據(jù)房地美周四公布的周度調查，30年期固定利率抵押貸款平均為4.58% 。這標志著前一周增加了11個基點，并且是自2013年8月以來的最高點.15年期固定利率抵押貸款平均為4.02%，高于3.94%。5年期國債指數(shù)混合可調利率抵押貸款平均為3.74%，本周上漲7個基點。

這些費率不包括與獲得抵押貸款相關的費用。

抵押貸款利率跟隨基準10年期國債的收益率。 由于經(jīng)濟數(shù)據(jù)依然強勁，以及通脹公司侵蝕固定收益資產的價值，投資者 放棄了債券。隨著價格下跌，債券收益率上升

與此同時，在住房市場， 供應依然緊張 ，需求旺盛。這推動房價走高，抵押貸款利率上升無助于那些試圖買房的人。

在線抵押貸款機構Lenda的首席執(zhí)行官杰森·范登布蘭德(Jason van den Brand) 看到，利率上升已經(jīng)影響了他的業(yè)務。去年年底，van den Brand表示，Lenda的抵押貸款申請中約有15-20%用于購買。他說，由于再融資已經(jīng)枯竭，購買的份額增加了兩倍。與此同時，現(xiàn)金再融資在總再融資申請中的份額大致翻了一番。

Van den Brand一直圍繞著抵押貸款行業(yè)，對提供利率預測感到不安，但他確信一件事：對房地產市場來說，“還有很大的發(fā)展空間。”

“人們想買房，而且他們可以買房，”van den Brand告訴MarketWatch?，F(xiàn)在市場面臨的最大挑戰(zhàn)是找到滿足需求的供應。