房?jī)r(jià)在哪里飆升不是許多買(mǎi)家期望的地方

內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯的房?jī)r(jià)高于閃閃發(fā)光的拉斯維加斯大道上的酒店和。截至3月份，全國(guó)單戶(hù)住宅價(jià)格每年上漲約7%。但根據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司CoreLogic最近發(fā)布的房屋價(jià)格指數(shù)，拉斯維加斯領(lǐng)導(dǎo)了一系列地鐵，截至3月份年度漲幅最大，為12.6%。(這比舊金山高，單戶(hù)住宅的價(jià)格同比增加10.8%。)

根據(jù)該報(bào)告，在這些州中，內(nèi)華達(dá)州與華盛頓的最大漲幅相關(guān)，漲幅為12.6%。對(duì)不起，銀州買(mǎi)家。

加利福尼亞正在失去光彩，” realtor.com® 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Danielle Hale表示 。“這些名列榜首的地區(qū)有很多像加利福尼亞一樣的設(shè)施 - 干燥，陽(yáng)光充足的天氣和很棒的戶(hù)外活動(dòng) - 但他們沒(méi)有過(guò)高的房?jī)r(jià)，擁擠。”

內(nèi)華達(dá)州和華盛頓緊隨其后的是愛(ài)達(dá)荷州，占12.3%，猶他州占11.2%。加利福尼亞以8.9%排名前五。

這些州“肯定比加利福尼亞更實(shí)惠，但價(jià)格上漲了很多，”黑爾說(shuō)。“進(jìn)入這些市場(chǎng)的人不會(huì)被定價(jià)。但那些已經(jīng)在這些領(lǐng)域的人可能會(huì)。“

當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和First Serve Realty的房地產(chǎn)經(jīng)理Bryan Kyle表示，拉斯維加斯房地產(chǎn)市場(chǎng)的急劇上升源于房地產(chǎn)泡沫破滅時(shí)的崩盤(pán)。他說(shuō)，Sin City都市區(qū)是全國(guó)受災(zāi)最嚴(yán)重的地區(qū)之一，因此“有更多的空間可以回歸”。

Kyle表示，過(guò)去三年市場(chǎng)逐漸增長(zhǎng)，現(xiàn)在，由于就業(yè)市場(chǎng)充裕，買(mǎi)家涌入，人們找不到經(jīng)濟(jì)適用房。

價(jià)格更實(shí)惠的住宅通常會(huì)收到幾個(gè)優(yōu)惠，售價(jià)可能超過(guò)他們的要價(jià)：“如果我們以35萬(wàn)美元的價(jià)格在市場(chǎng)上出售，它會(huì)立即出售。”

CoreLogic首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Frank Nothaft表示，價(jià)格上漲幅度最大的所有城市和州都看到了強(qiáng)勁的就業(yè)增長(zhǎng) 。

“千禧一代搬到那里尋找工作機(jī)會(huì)，”諾索爾說(shuō)。一旦他們到達(dá)，他們與當(dāng)?shù)厝烁?jìng)爭(zhēng)非常有限的房產(chǎn)供應(yīng)，推高價(jià)格。“這增加了買(mǎi)房的需求。”

在全國(guó)范圍內(nèi)，每個(gè)州都看到單戶(hù)住宅價(jià)格上漲。但有些人看到了更低的顛簸。懷俄明州的價(jià)格漲幅最低，截至3月份僅為0.4%。華盛頓特區(qū)并沒(méi)有落后于1.4%; 其次是阿拉斯加，為1.7%; 俄克拉荷馬州，1.9%; 和南達(dá)科他州，2%。