房屋開(kāi)始于2018年底的Soft Note

由于建筑材料和勞動(dòng)力成本上升等因素，12月房屋開(kāi)工數(shù)量下滑，因建造新的單戶(hù)住宅而出現(xiàn)疲軟的一年。周二表示，12月新屋開(kāi)工數(shù)較上月下降11.2%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后年率為107.8萬(wàn)，為兩年多以來(lái)的最低水平 。住宅建筑許可證可以顯示正在建設(shè)中的建筑許可量，從11月份開(kāi)始上升0.3%，達(dá)到132.6萬(wàn)套的年增長(zhǎng)率。

“華爾街日?qǐng)?bào)”調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)計(jì)開(kāi)工率下降1.3%，許可證下降2.9%。

房屋開(kāi)工數(shù)據(jù)每月都在波動(dòng)，可能會(huì)有大幅修改。12月份開(kāi)工率下降11.2%，誤差幅度為14.0個(gè)百分點(diǎn)。

單戶(hù)住宅建筑在2018年停滯不前，經(jīng)過(guò)整個(gè)擴(kuò)建后穩(wěn)步攀升。隨著新公寓和公寓的市場(chǎng)降溫，多戶(hù)住宅的建設(shè)繼續(xù)緩和。

由于部分政府關(guān)閉，12月份的房屋開(kāi)工報(bào)告推遲了一個(gè)多月。

更廣泛的趨勢(shì)顯示，與2017年相比，2018年的開(kāi)工率增長(zhǎng)了3.6%。

與去年11月相比，12月份單戶(hù)建筑開(kāi)工率下降6.7%，兩個(gè)或更多單元建筑開(kāi)工率下降20.4%。12月份單戶(hù)住宅的許可證下降2.2%，多戶(hù)住宅建筑的許可證上漲4.9%。

盡管經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁且失業(yè)率處于歷史低位，但應(yīng)該支持購(gòu)房需求，庫(kù)存短缺和借貸成本上升的因素已經(jīng)鎖定了許多潛在買(mǎi)家。

雖然負(fù)擔(dān)能力仍然是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，但在2018年的大部分時(shí)間里，房屋建筑商的情緒在今年頭兩個(gè)月回升。全國(guó)房屋建筑商協(xié)會(huì)將家居建筑商信心提升歸因于降低抵押貸款利率。