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隨著投資者紛紛涌向債券市場的安全,房屋貸款利率連續(xù)第三周下滑。抵押貸款提供商房地美(Freddie Mac)周四表示,7月5日當周,30年期固定利率抵押貸款平均為4.52%,低于4.55% 。15年期固定利率抵押貸款平均為3.99%,下降5個基點。5年期國債指數(shù)混合可調(diào)利率抵押貸款平均為3.74%,低于3.87%。
這些費率不包括與獲得抵押貸款相關(guān)的費用。
在12月減稅之后,由于投資者仍然擔心不穩(wěn)定的地緣政治 和全球貿(mào)易戰(zhàn)的前景,債券已經(jīng)變得更具吸引力 。抵押貸款利率跟隨10年期國債。
債券收益率因價格上漲而下跌。
這場動蕩為抵押貸款借款人提供了一條小生命線?;鶞?0年期固定利率抵押貸款在過去六周中有五年下降,目前處于4月中旬以來的最低點。
與此同時,兇猛的需求不斷推高房價。周二,房地產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商CoreLogic表示,其全國房價指數(shù)較5月份同比上漲7.1%。
正如大多數(shù)分析師所預測的那樣,價格正在加速上漲。在過去的12個月中, CoreLogic的房價指數(shù) 僅減速了一次。換句話說,在去年的這個時候,房價每年以5.8%的速度上漲。
CoreLogic與定價報告一起進行了消費者調(diào)查,清楚地顯示了住房市場面臨的挑戰(zhàn)。調(diào)查發(fā)現(xiàn),在全國范圍內(nèi),15%的房主和28%的租房者表示希望在未來12個月內(nèi)購房,而只有11%的人表示有出售的愿望。
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