在10月份經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的年率下降8.9％至544,000

周三表示，購(gòu)買(mǎi)新建的單戶(hù)住宅 - 相當(dāng)于所有房屋銷(xiāo)售的一小部分 - 在10月份經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的年率下降8.9%至544,000。“華爾街日?qǐng)?bào)”調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)計(jì)新增房屋銷(xiāo)售額增長(zhǎng)4.0%或新屋銷(xiāo)售額為57.5萬(wàn)套。

自去年12月以來(lái)，下降8.9%是最陡峭的。8月份出售591,000套新房后，9月新屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)修正為597,000。

上個(gè)月所有地區(qū)的新屋銷(xiāo)售均出現(xiàn)下滑，東北地區(qū)的銷(xiāo)售額下降18.5%。

從一年前開(kāi)始，10月份的銷(xiāo)售額下降了12%。10月份市場(chǎng)上的房屋供應(yīng)量上升至7.4，這是自2011年2月以來(lái)的最大供應(yīng)量。

在更廣泛的住房市場(chǎng)中，可用房屋短缺導(dǎo)致房?jī)r(jià)快速上漲，從而造成負(fù)擔(dān)能力緊縮。雖然價(jià)格增長(zhǎng)放緩了一些，但部分原因在于反映需求疲軟，因?yàn)樽罱鼛讉€(gè)月庫(kù)存已經(jīng)增加。

與此同時(shí)，熟練的建筑勞動(dòng)力短缺和不斷上漲的投入成本也使得房屋購(gòu)買(mǎi)變得更加昂貴。

去年的抵押貸款利率已經(jīng)上漲至略低于5%的水平，分析師稱(chēng)這也可能阻止許多潛在買(mǎi)家。許多目前的房主也不愿意出售，因?yàn)檫@樣的舉動(dòng)意味著放棄他們的低利率。

根據(jù)房地美(Freddie Mac)的數(shù)據(jù)，10月份30年期固定利率抵押貸款的平均利率為4.83%，高于1月份的4.03%。

“隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)繼續(xù)適應(yīng)更高的抵押貸款利率，房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎所有的趨勢(shì)都是負(fù)面的，”房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家周三表示。

10月份以前擁有房屋的銷(xiāo)售額較上月增長(zhǎng)1.4%，但每年都有所下降，表明住房市場(chǎng)持續(xù)疲軟。