私人住宅價格在7年內(nèi)以最快的速度下跌

這里的私人住宅價格在第三季度遭遇了七年來最大跌幅，現(xiàn)在連續(xù)12個季度下跌。

相比之下，公屋單位的轉(zhuǎn)售價格在第三季度保持穩(wěn)定。

由于昨天城市重建局(URA)的閃電估計顯示第二季度下降了0.4%，因此第四季度整體私人住宅價格在4月至6月的第三季度下跌了1.5%。

價格下跌是自2009年第二季度以來的最大跌幅，當時價格下跌了4.7%。

SLP國際房地產(chǎn)顧問公司負責(zé)人Nicholas Mak表示：“房價在第三季度受到打擊，所有細分市場均出現(xiàn)下滑......所有這些都表明私人住宅市場持續(xù)疲軟。”

對經(jīng)濟疲軟和裁員消息的擔(dān)憂似乎令房地產(chǎn)市場感到擔(dān)憂。

OrangeTee研究和咨詢部門負責(zé)人黃賢賢先生表示：“這顯示整體市場狀況仍然疲弱，并且很容易受到經(jīng)濟和就業(yè)市場負面發(fā)展的影響。”

根據(jù)最新估計，整體私人住宅價格已從2013年第三季度的峰值下跌10.8%。

上個月，新加坡金融管理局表示，房地產(chǎn)限制將不會“很快”得到緩解。自那時以來的發(fā)展是否會改變這種立場還有待觀察。

一些市場觀察人士指出，價格指數(shù)計算方式的變化可能會影響第三季度的數(shù)據(jù)。

為提升市場透明度，市建局的最新閃存估計首次包括去許可項目的凈銷售價格 - 而不是可能包括折扣和折扣的總價格。

取消許可的項目是那些已獲得法定完成證書并已簽發(fā)個人頭銜的項目。

私人單位的價格在第三季度全面下跌，其中高端住宅 - 重型核心中心區(qū)域的跌幅最大。它從第二季度到第三季度下降了1.8%，扭轉(zhuǎn)了第二季度0.3%的增長率。

城市邊緣價格在上一季度上漲0.2%之后下跌了1.3%，而在上一季度下跌0.5%后，郊區(qū)的價格下跌了1.2%。

與第二季度下降1.5%相比，降落的房地產(chǎn)價格環(huán)比下跌2.2%。

分析師預(yù)計房地產(chǎn)限制，經(jīng)濟增長放緩和就業(yè)市場不確定性將繼續(xù)影響今年余下時間的整體私人房價。

房屋委員會昨日表示，其轉(zhuǎn)售指數(shù)的預(yù)測與第二季度持平，為134.7。

建屋發(fā)展局昨天還表示，下個月，它將在Bedok，Bidadari，Kallang / Whampoa和Punggol提供約5,090套新單位，按訂單生產(chǎn)。