Omicron導(dǎo)致房地產(chǎn)市場信心下滑

去年，房價上漲了 10% 左右，幾乎一半(45%)的人認為它們會繼續(xù)上漲，只有 13% 的人預(yù)計會下跌。

盡管抵押貸款利率處于歷史低位，一方面讓人們更容易負擔(dān)得起，但不斷上漲的房價使籌集首付變得越來越困難，這仍然是首次購房者的最大障礙也就不足為奇了。

這可能是導(dǎo)致人們對房地產(chǎn)市場信心下降的原因之一。只有 21% 的人認為現(xiàn)在是購買房產(chǎn)的好時機，低于三個月前的 26%。30% 的人認為現(xiàn)在不是買入的好時機。情緒的這種下降很可能是多種因素造成的，包括 9 月印花稅假期結(jié)束、市場上缺乏房產(chǎn)以及 Covid-19 的新 Omicron 變體的出現(xiàn)。

盡管難以籌集首付，但建筑協(xié)會協(xié)會的新研究顯示，53% 的人認為年長的家庭成員應(yīng)該提供經(jīng)濟援助，以幫助他們的孩子或?qū)O輩在可能的情況下購買他們的第一套住房，而只有 28% 的人不這樣做。不認為他們應(yīng)該。

然而，58% 的首次購房者不希望年長的親戚提供任何經(jīng)濟援助，而 71% 的父母希望為年輕一代提供一些經(jīng)濟幫助。

49% 的父母表示，他們希望在他們?nèi)ナ篮髮⑦z產(chǎn)留給年輕的家庭成員，但只有不到三分之一的首次購房者 (29%) 對此有所期待。在購買房屋時給予和接受金錢禮物的期望也不匹配，41% 的父母希望這樣做，但只有 24% 的首次購房者希望這樣做。

調(diào)查結(jié)果還顯示，與 60 歲以上的父母相比，60 歲以下的父母不太愿意為年輕的家庭成員提供經(jīng)濟支持。這可能是由于老一輩持有的資產(chǎn)價值更高。

雖然家庭年長成員提供的高水平支持對于首次購房者來說是個好消息，但不一定值得依賴。與年輕一代相比，老一代擁有更多的現(xiàn)金儲蓄、投資和財產(chǎn)權(quán)益，但其中大部分可能會作為遺產(chǎn)留下，只有在未來才能獲得。也有可能他們的一些財富會花在社會關(guān)懷上，從而降低他們最終傳遞的遺產(chǎn)價值。

因此，68% 的首次購房者表示他們將使用自己累積的儲蓄來支付存款，這并不奇怪