人口增長超過新建交付的地區(qū)

英國正處于住房危機(jī)之中。盡管幾乎所有地方都需要更多住房，但正如您所料，有些地區(qū)的情況比其他地區(qū)要好。

來自新建銷售優(yōu)化平臺 Unlatch 的研究顯示，根據(jù)與不斷增長的人口相關(guān)的住房市場規(guī)模，我們在全國哪些地方最需要新房。

該公司分析了與人口規(guī)模相關(guān)的住宅數(shù)量以及過去 10 年來英格蘭和威爾士每個地區(qū)的變化情況，以揭示住房市場的哪些區(qū)域最需要新建開發(fā)項(xiàng)目。

最新數(shù)據(jù)顯示，在英格蘭各地，住宅存量約為 2470 萬套，而人口則略低于 5660 萬套。人均住房比率為 0.436。雖然新房交付長期以來一直是一個問題，但數(shù)據(jù)顯示，這一比率在過去 10 年中從人均 0.434 套住宅略有增加。

事實(shí)上，英格蘭和威爾士的每個地區(qū)都有增長，盡管在某些情況下是微不足道的，但倫敦除外。

盡管首都仍然是住房交付的重點(diǎn)領(lǐng)域，但倫敦不斷增長的人口已經(jīng)使人均住房數(shù)量從十年前的 0.414 減少到今天的 0.404。

不足為奇的是，在地方當(dāng)局層面，在人均住房存量下降幅度最大的 20 個國家中，倫敦也占了 12 個。

倫敦市以過去十年人均住房比率下降幅度最大(-0.095)位居榜首，而卡姆登市、威斯敏斯特市和伊斯靈頓市緊隨其后。

Tower Hamlets、Barking 和 Dagenham、Kingston、Havering、Redbridge、Hackney、Hillingdon 和 Bexley 也躋身前 20 名，因?yàn)槿丝谠鲩L擠壓了住房供應(yīng)水平。

在倫敦以外，考文垂已經(jīng)看到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場面臨的最大壓力。人均住宅數(shù)量從一年前的 0.424 套下降到今天的 0.380 套 - 下降了 -0.043。

Welwyn Hatfield、Guildford、Brighton and Hove、Nottingham、Runnymede、Thurrock 和 Manchester 也屬于人均住宅存量下降幅度最大的地區(qū)。