嬰兒潮一代和工程師是住房市場的好兆頭

隨著夏季結(jié)束，大量數(shù)學和科學專業(yè)人士以及嬰兒潮一代的大都市區(qū)正在逆轉(zhuǎn)房地產(chǎn)放緩的通常季節(jié)性趨勢。根據(jù)今天發(fā)布的9月份全國房屋市場趨勢報告，12個主要都市區(qū)的房產(chǎn)在市場上花費不到兩個月。

12個市場包括大西雅圖，舊金山，奧斯汀，德克薩斯州和華盛頓特區(qū)。

realtor.com®首席經(jīng)濟學家Jonathan Smoke表示，“當我們看到房屋在特定市場快速發(fā)展時，我們預計這一趨勢將受到當?shù)亟】帝E象的支撐，如工業(yè)生產(chǎn)和就業(yè)增長。”

Smoke補充說，這些快速發(fā)展的住房市場中數(shù)學和科學專業(yè)人員的比例很高，可能與這些職業(yè)中的高收入有關，這些職業(yè)也吸引了其他領域的求職者。

“因此，假設有一部分人搬進高于平均水平的工作崗位，那么你就需要強勁的需求來應對緊張的供應，”他說。

至于嬰兒潮一代，Smoke指出這是一代人，也是最富有的人。他們中的許多人正在接近或即將考慮退休，這是一項刺激住房交易的重大生活事件 - 無論是因為孩子們已經(jīng)離開，他們正在縮小規(guī)模，升級到他們的夢想家園，還是出售給高級生活社區(qū)。

Smoke說，所有這些決定都支持當?shù)氐慕ㄖ徒?jīng)濟活動，為住房需求提供了強大的基礎。

“隨著科技行業(yè)的發(fā)展和嬰兒潮一代老齡化決定采取住房措施以支持退休，我們將繼續(xù)看到與這些因素相關的強勁住房需求。”

在全國范圍內(nèi)，庫存的中位數(shù)年齡低于去年，市場上的房屋數(shù)量減少。9月份，房屋在市場上停留了大約90天，與去年同期相比減少了3天。

中位數(shù)上市價格連續(xù)第四個月保持穩(wěn)定，同比上漲7.7%。根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會®的數(shù)據(jù)，庫存繼續(xù)表明，與正常水平的六到七個月相比，五個半月的月供應持續(xù)低。

8月份新房數(shù)月供應量甚至低于近5個月。

“為了真正緩解庫存短缺，新住宅建設需要從目前的水平上升至少50%，”全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會®首席經(jīng)濟學家兼研究部高級副總裁勞倫斯·云說。