房?jī)r(jià)漲幅快于通貨膨脹表示令人不安但不足為奇的新報(bào)告

還記得昨天我們告訴你房地產(chǎn)市場(chǎng)由于供應(yīng)量低和價(jià)格高而令人沮喪嗎?那么，今天發(fā)布的另一份報(bào)告更多地證明了這一趨勢(shì)： 20個(gè)城市的住房案例 - 席勒指數(shù)稱，房?jī)r(jià)在2014年上漲了4.5%，是整體通脹率的兩倍。

在舊金山和邁阿密，價(jià)格漲幅更為驚人：分別為9.3%和8.4%。如果你在那里銷售，或者在其他20個(gè)城市(如丹佛，克利夫蘭和西雅圖)的大部分地區(qū)銷售，你可能會(huì)被殺。但對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，這并不是一個(gè)好消息， 標(biāo)準(zhǔn)普爾道瓊斯指數(shù)的董事總經(jīng)理兼董事總經(jīng)理David M. Blitzer在一份新聞稿中表示 。

“住房恢復(fù)步履蹣跚，”布利澤說。“雖然現(xiàn)有房屋的價(jià)格和銷售接近正常，但建筑和新房銷售仍然疲弱。在目前的商業(yè)周期之前，任何時(shí)候房屋開工率都達(dá)到目前每年約100萬的水平，經(jīng)濟(jì)處于盡管經(jīng)濟(jì)中其他地方有利條件：住房疲軟：就業(yè)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，失業(yè)率下降，利率持續(xù)低迷，以及積極的消費(fèi)者信心。

Realtor.com首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Jonathan Smoke表示，Case-Schiller的數(shù)據(jù)“追蹤我們看到現(xiàn)有房?jī)r(jià)在秋季的表現(xiàn)如何，但從那時(shí)起我們看到現(xiàn)房?jī)r(jià)格和價(jià)格上漲的價(jià)格加速，所以我預(yù)計(jì)Case-Shiller的數(shù)字將從2014年至少在接下來的三個(gè)月加速。“

Smoke表示，這種加速的原因在于經(jīng)濟(jì)學(xué)101：供應(yīng)緊張和需求增長(zhǎng)。“我們希望這些信號(hào)可以成為賣家將他們的房屋投放市場(chǎng)以及建筑商增加產(chǎn)量的信號(hào)，”Smoke補(bǔ)充道，“因?yàn)榭吹礁鼫睾偷膬r(jià)格上漲的唯一方法是讓供應(yīng)更符合需求?，F(xiàn)有房屋供應(yīng)量仍遠(yuǎn)低于市場(chǎng)均衡的水平。