本周抵押貸款利率下降至3.78％恰逢春季住房市場

將此作為禮品送給購房者：本周抵押貸款利率下降至3.78%，恰逢春季住房市場。對于正在購房的人，我們最好的建議是立即鎖定您的房價。realtor.com®首席經(jīng)濟學(xué)家Jonathan Smoke表示，“這是酒吧在這些歷史最低水平收盤前的最后一次調(diào)用。

目前，利率很低，但預(yù)計會上升。聯(lián)邦儲備委員會周三 發(fā)布了第一個警告，即短期內(nèi)利率會上升，因為經(jīng)濟已趨于穩(wěn)定。自2008年底房地產(chǎn)市場崩潰以來，美聯(lián)儲一直將利率維持在零位，從而推動經(jīng)濟發(fā)展?，F(xiàn)在就業(yè)率上升，天然氣價格低迷，消費者對未來充滿信心，利率肯定會上升。觀察人士預(yù)計美聯(lián)儲的行動最早將于6月份發(fā)生。

“從這里開始，利率應(yīng)該會下降，這意味著可承受性會迅速下降，”Smoke說。“這也意味著導(dǎo)航抵押貸款的選擇同時變得更加重要，但也更加復(fù)雜，因為更高的利率會導(dǎo)致資格變得更難，而且一些選擇權(quán)將會脫離困境。

有理由認為，隨著利率上升，負擔(dān)能力下降。房價正在上漲，現(xiàn)在價格已經(jīng)跟隨，你的購買力將不會像以前那么大。這些是非常低利率的衰退日子。

根據(jù)房地美主要抵押貸款市場調(diào)查：

30年期固定利率抵押貸款平均為3.78%，低于上周平均3.86%。一年前的這個時候，平均為4.32%。

本周15年FRM平均為3.06%，低于上周的3.1%和去年的3.32%。

5年期國債指數(shù)混合可調(diào)利率抵押貸款平均為2.97%，低于上周平均3.01%。這次平均去年平均為3.02%。

1年期國債指數(shù)ARM平均為2.46%，與上周持平。在去年的這個時候，它平均為2.49%。