本周抵押貸款利率下降至3.78％恰逢春季住房市場(chǎng)

將此作為禮品送給購(gòu)房者：本周抵押貸款利率下降至3.78%，恰逢春季住房市場(chǎng)。對(duì)于正在購(gòu)房的人，我們最好的建議是立即鎖定您的房?jī)r(jià)。realtor.com®首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jonathan Smoke表示，“這是酒吧在這些歷史最低水平收盤前的最后一次調(diào)用。

目前，利率很低，但預(yù)計(jì)會(huì)上升。聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)周三 發(fā)布了第一個(gè)警告，即短期內(nèi)利率會(huì)上升，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)已趨于穩(wěn)定。自2008年底房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰以來(lái)，美聯(lián)儲(chǔ)一直將利率維持在零位，從而推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?，F(xiàn)在就業(yè)率上升，天然氣價(jià)格低迷，消費(fèi)者對(duì)未來(lái)充滿信心，利率肯定會(huì)上升。觀察人士預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)的行動(dòng)最早將于6月份發(fā)生。

“從這里開(kāi)始，利率應(yīng)該會(huì)下降，這意味著可承受性會(huì)迅速下降，”Smoke說(shuō)。“這也意味著導(dǎo)航抵押貸款的選擇同時(shí)變得更加重要，但也更加復(fù)雜，因?yàn)楦叩睦蕰?huì)導(dǎo)致資格變得更難，而且一些選擇權(quán)將會(huì)脫離困境。

有理由認(rèn)為，隨著利率上升，負(fù)擔(dān)能力下降。房?jī)r(jià)正在上漲，現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)跟隨，你的購(gòu)買力將不會(huì)像以前那么大。這些是非常低利率的衰退日子。

根據(jù)房地美主要抵押貸款市場(chǎng)調(diào)查：

30年期固定利率抵押貸款平均為3.78%，低于上周平均3.86%。一年前的這個(gè)時(shí)候，平均為4.32%。

本周15年FRM平均為3.06%，低于上周的3.1%和去年的3.32%。

5年期國(guó)債指數(shù)混合可調(diào)利率抵押貸款平均為2.97%，低于上周平均3.01%。這次平均去年平均為3.02%。

1年期國(guó)債指數(shù)ARM平均為2.46%，與上周持平。在去年的這個(gè)時(shí)候，它平均為2.49%。