6個(gè)州的房?jī)r(jià)剛剛打破記錄

自2009年崩盤(pán)以來(lái)，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)恢復(fù)。然而，據(jù)CoreLogic稱(chēng)，在六個(gè)州，市場(chǎng)不僅健康 - 它還創(chuàng)造了新的價(jià)格記錄，甚至超過(guò)了2006年的峰值。

根據(jù)跟蹤全國(guó)數(shù)千家庭轉(zhuǎn)售活動(dòng)的二月 CoreLogic房?jī)r(jià)指數(shù)，以下六個(gè)州創(chuàng)造了新的指數(shù)高點(diǎn)。

HPI增加

科羅拉多州：9.8%

紐約：8.2%

北達(dá)科他州：7.7%

得克薩斯州：8.5%

懷俄明州：8.4%

俄克拉荷馬州：5.2%

大多數(shù)都受益于國(guó)內(nèi)能源繁榮，而紐約則受到整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的推動(dòng)。

realtor.com®首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jonathan Smoke表示，“這種價(jià)格升值背后有真正的基本面。” “這不是信貸寬松推動(dòng)的投機(jī)。收入增加的人正在推動(dòng)它。這是一種良好的價(jià)格升值。

CoreLogic表示，全國(guó)房?jī)r(jià)從2014年2月到2015年2月上漲5.6%，相當(dāng)于全年房?jī)r(jià)連續(xù)三年同比上漲。

對(duì)賣(mài)家來(lái)說(shuō)，升值可能很好，但對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)并不一定。隨著價(jià)格上漲但庫(kù)存緊張，可負(fù)擔(dān)性是一個(gè)主要障礙。隨著CoreLogic 2月數(shù)據(jù)顯示非高峰時(shí)段的銷(xiāo)售強(qiáng)勁，春季市場(chǎng)已準(zhǔn)備好取得成功。

“這是九年春季銷(xiāo)售旺季之前最熱門(mén)的房?jī)r(jià)升值，” CoreLogic總裁兼首席執(zhí)行官Anand Nallathambi表示。

在26個(gè)州，房?jī)r(jià)仍然比2006年的峰值提供了10%的折扣，為買(mǎi)家增加了加入春季購(gòu)買(mǎi)季節(jié)的動(dòng)力。但根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，價(jià)格全面上漲，預(yù)計(jì)今年每個(gè)月都會(huì)上漲。

CoreLogic HPI測(cè)量現(xiàn)有房屋銷(xiāo)售情況，包括止贖和短期銷(xiāo)售。取消抵押品贖回權(quán)曾一度拖累市場(chǎng)價(jià)格房屋的價(jià)值，但CoreLogic表明，這些不良銷(xiāo)售可能會(huì)略微折扣，但它們并沒(méi)有像過(guò)去那樣剝奪房屋的價(jià)值。

雖然買(mǎi)家正在爭(zhēng)奪市場(chǎng)上所有令人滿(mǎn)意的房子，但CoreLogic表明低端房?jī)r(jià)同比上漲9.3%，而同期高端房?jī)r(jià)僅上漲4.8% - “差距為3比平均歷史差異，“CoreLogic首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Frank Nothaft 在一份聲明中寫(xiě)道。