6個州的房價剛剛打破記錄

自2009年崩盤以來，整個房地產市場已經恢復。然而，據(jù)CoreLogic稱，在六個州，市場不僅健康 - 它還創(chuàng)造了新的價格記錄，甚至超過了2006年的峰值。

根據(jù)跟蹤全國數(shù)千家庭轉售活動的二月 CoreLogic房價指數(shù)，以下六個州創(chuàng)造了新的指數(shù)高點。

HPI增加

科羅拉多州：9.8%

紐約：8.2%

北達科他州：7.7%

得克薩斯州：8.5%

懷俄明州：8.4%

俄克拉荷馬州：5.2%

大多數(shù)都受益于國內能源繁榮，而紐約則受到整體經濟增長的推動。

realtor.com®首席經濟學家Jonathan Smoke表示，“這種價格升值背后有真正的基本面。” “這不是信貸寬松推動的投機。收入增加的人正在推動它。這是一種良好的價格升值。

CoreLogic表示，全國房價從2014年2月到2015年2月上漲5.6%，相當于全年房價連續(xù)三年同比上漲。

對賣家來說，升值可能很好，但對買家來說并不一定。隨著價格上漲但庫存緊張，可負擔性是一個主要障礙。隨著CoreLogic 2月數(shù)據(jù)顯示非高峰時段的銷售強勁，春季市場已準備好取得成功。

“這是九年春季銷售旺季之前最熱門的房價升值，” CoreLogic總裁兼首席執(zhí)行官Anand Nallathambi表示。

在26個州，房價仍然比2006年的峰值提供了10%的折扣，為買家增加了加入春季購買季節(jié)的動力。但根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，價格全面上漲，預計今年每個月都會上漲。

CoreLogic HPI測量現(xiàn)有房屋銷售情況，包括止贖和短期銷售。取消抵押品贖回權曾一度拖累市場價格房屋的價值，但CoreLogic表明，這些不良銷售可能會略微折扣，但它們并沒有像過去那樣剝奪房屋的價值。

雖然買家正在爭奪市場上所有令人滿意的房子，但CoreLogic表明低端房價同比上漲9.3%，而同期高端房價僅上漲4.8% - “差距為3比平均歷史差異，“CoreLogic首席經濟學家 Frank Nothaft 在一份聲明中寫道。