合同房屋數(shù)量增加這是自房地產(chǎn)繁榮高峰以來(lái)我們看到的最多活動(dòng)

全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)®報(bào)告稱，連續(xù)第五個(gè)月，合同房屋數(shù)量增加，這是自房地產(chǎn)繁榮高峰以來(lái)我們看到的最多活動(dòng)。根據(jù)現(xiàn)有單戶住宅，公寓和合作公寓的合同簽約，NAR的5月份待售房屋銷售指數(shù)較4月份增加0.9%至112.6。這比去年高10%，是2006年4月以來(lái)的最高水平，當(dāng)時(shí)該指數(shù)為113.7。

“這是活動(dòng)量的大幅增長(zhǎng)，” 我們的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jonathan Smoke表示，并補(bǔ)充說(shuō)，May的指數(shù)“給本月的所有房屋銷售數(shù)據(jù)點(diǎn)帶來(lái)了驚嘆號(hào)。

“這個(gè)春天是房地產(chǎn)繁榮高峰期以來(lái)最健康，最好的整體春天，”Smoke補(bǔ)充道，“我們的報(bào)告顯示，6月份的趨勢(shì)持續(xù)，這將導(dǎo)致6月和夏季的持續(xù)好消息。”

而且不僅僅是銷量增加：銷售價(jià)格也在上漲。Smoke 對(duì)我們網(wǎng)站6月份前三周的數(shù)據(jù)進(jìn)行了初步分析，顯示中位數(shù)價(jià)格為233,000美元 - 比5月增加2%，比去年增加7%。

根據(jù)NAR的數(shù)據(jù)，東北地區(qū)的待售房屋銷售數(shù)量猛增，上月增長(zhǎng)6.3%至93.9，比一年前增長(zhǎng)10.6%;在西部，該指數(shù)上漲2.2%至104.5，比一年前增長(zhǎng)13%。該指數(shù)在南部和中西部地區(qū)有所下降，但兩個(gè)地區(qū)分別比2014年5月增加了10%和7.6%。在南方，房屋銷售下降0.8%至127.8，中西部指數(shù)下跌0.6%至111.4。

NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯•尹(Lawrence Yun)表示，“住房負(fù)擔(dān)能力仍然是一個(gè)緊迫的問(wèn)題，房屋價(jià)格的增長(zhǎng)大約是工資增長(zhǎng)速度的四倍 。” “如果沒(méi)有新的和現(xiàn)有供應(yīng)的有意義的收益，毫無(wú)疑問(wèn)，對(duì)于想要成為房主的許多租房者來(lái)說(shuō)，球門柱會(huì)走得更遠(yuǎn)。”

對(duì)NAR的信心指數(shù) 調(diào)查作出回應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人® 注意到買家面臨的直接挑戰(zhàn)，例如庫(kù)存緊張，融資資格，長(zhǎng)期抵押貸款審批和評(píng)估問(wèn)題。他們還指出了更大的市場(chǎng)趨勢(shì)和問(wèn)題：抵押貸款行業(yè)要求消費(fèi)者金融保護(hù)局遵守新的披露規(guī)則 ; 對(duì)未來(lái)更高利率的預(yù)期，這可能會(huì)抑制當(dāng)前市場(chǎng)的樂(lè)觀情緒; 隨著美元走強(qiáng)，國(guó)際買家放緩。

盡管面臨壓力，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的信心指數(shù)連續(xù)第四個(gè)月上漲至所有房地產(chǎn)類型的50以上，特別是單戶住宅，其指數(shù)為74。(指數(shù)大于50表示“溫和條件”。)所有類型的房產(chǎn)通常持續(xù)40天(中位數(shù))在全國(guó)市場(chǎng)上 - 首次購(gòu)房者占銷售額的32%，高于4月份的30%和27%來(lái)自一年前。