5月房屋開工率下降但許可證創(chuàng)下8年紀錄

周二發(fā)布的一份報告稱，新房建設(shè)在5月份出現(xiàn)了一些加速，但這并不是今年經(jīng)濟放緩的指標。事實上，盡管上個月的開工率下降了11%(在4月份攀升至7年來的最高水平之后!)，房屋建筑商正準備迎接繁忙的夏季，對新房的需求量很大。

為什么?住房許可證比4月增加12%，達到127.5萬套，為2007年8月以來的最高水平。(公寓建筑許可證飆升，而單戶住宅許可證適度上漲。)

什么給出了什么? 我們的首席經(jīng)濟學家喬納森•斯莫特(Jonathan Smoke)表示，這種放緩很簡單，歸結(jié)為全國5月創(chuàng)紀錄的降雨量。在全國范圍內(nèi)，平均降水量是121年來的最高記錄，因此難以開始建造新房屋。由于許可證不受天氣影響，因此它們比評估住房增長的開創(chuàng)性要好得多。

“正如Milli Vanilli曾經(jīng)說過的那樣：在雨中歸咎于它，”Smoke說。“你可以在雨中輕松拉出許可證，但要破土動工并開始施工會有點困難。”

Smoke表示，除了月度數(shù)量之外，許可證也同比增長25%。就業(yè)增長正在加速，人開始看到更高的工資，使他們處于進入購房市場的主要位置。(如果你對單戶住宅的公寓增長感到困惑，請考慮一下：隨著租金的上漲，公寓建設(shè)看起來對建筑商來說更具吸引力。)

這些都是更健康住房市場的指標 - 實際上，自2006年以來，我們正處于住宅房地產(chǎn)業(yè)最佳年份的軌道上。

今年夏天，當我們進入一個競爭激烈的家庭市場時，Smoke提出了一個建議：“考慮與建筑商簽訂合同以建造一個待建房屋的選擇，這是一個很好的方法來避免對現(xiàn)有住宅的競標戰(zhàn)供應(yīng)市場，“Smoke說。